{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001005","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1050","obj_title":"Für Singles und Pärchen: Sanierte und gut angebundene 2-Zi.-ETW im 5. Wiener Bezirk","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000025tKnu-1656596030-a21d0316ad3f49be953e926b6bc24d0c","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017962024","obj_purchasePrice":255000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
Wohnzimmer
Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
WC
Vorzimmer
Gemeinschaftsgarten
Grundriss Skizze

Für Singles und Pärchen: Sanierte und gut angebundene 2-Zi.-ETW im 5. Wiener Bezirk

McMakler Team Österreich
Zimmer2
Fläche m²51
Preis
255.000
5.000 / m²
1050 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis255.000 Kaufpreis pro m²5.000
Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Baujahr 1955
Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2016, Laminat
Wohnfläche 51 m²
Gesamtfläche 51 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Standardausstattung, Gartennutzung
Personenaufzug
+ Günstiger Grundriss
+ Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ Schön angelegter Gemeinschaftsgarten
+ Renovierter Zustand
+ Einbauküche
+ Laminatböden
+ Separates Gäste-WC
+ Kellerraum
+ Komfortabler Personenlift
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Betriebskosten von ca. 210 € mtl.

Heizung

Etagenheizung
Elektro
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 82,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,8
E

Beschreibung

Objektnr: 1043972

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung besticht vor allem durch die zentrale Lage im 5. Wiener Bezirk und durch den guten Allgemeinzustand. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer hervorragenden Infrastruktur in der beliebten Großstadt Wien.

Über das große Vorzimmer gelangen Sie in die Räumlichkeiten Ihres neuen Eigenheims. Die ca. 51 m² Wohnfläche der Erdgeschosswohnung erstrecken sich über 2 gut aufgeteilte Wohnräume und eine Küche mit geschmackvoller Einbauküche. Der praktische Grundriss wird außerdem begünstigt durch ein Duschbadezimmer, welches vom Gäste-WC räumlich getrennt ist. Der große Wohn- und Essbereich überzeugt mit viel Tageslicht und einem schönen Laminatboden, der für ein warmes Wohnambiente sorgt. Im Schlafzimmer setzten sich die guten Lichtverhältnisse und das gemütliche Raumklima fort. Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand, letzte Modernisierungen wurden im Jahr 2016 vorgenommen. In dem schön angelegten Gemeinschaftsgarten können Sie warme Sommertage genießen. Beheizt wird die Wohnung aktuell über eine Stromheizung, im Haus befindet sich jedoch ein Gasanschluss, der eine potenzielle Umrüstung ermöglicht.

Der zugehörige Winterdienst und die Hausreinigung begünstigen eine komfortable Handhabung der Immobilie. Das lukrative Angebot wird abgerundet durch ein Kellerabteil für mehr Stauraum und Abstellmöglichkeiten. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 210 €.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage im 5. Wiener Gemeindebezirk. Hier profitieren Sie von einer zentrumsnahen Lage und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. So können Sie innerhalb von nur ca. 7 Minuten Autofahrt das “Schloss Belvedere” für einen entspannten Ausflug erreichen oder einen kurzen Spaziergang zum ca. 4 Minuten entfernten Alois-Drasche-Park genießen. Die Staatsoper im Zentrum innerhalb können Sie innerhalb von etwa 10 Minuten Fahrt erreichen.

Der 5. sowie die umgebenden Gemeindebezirke stellen seinen Bewohnern weiters sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So wird bspw. innerhalb eines Umkreises von ca. 500 m bis 700 m über eine Vielzahl an Restaurants sowie über 3 Supermärkte (Billa und Eurospar) verfügt. Diverse Ordinationen befindet sich zudem nur etwa 300 m entfernt, während weiters 2 Apotheken innerhalb einer Entfernung von nur ca. 500 m erreichbar sind. Den beliebten und belebten 1. Bezirk, mit all seinen kulinarischen und infrastrukturellen Annehmlichkeiten, erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 14 Minuten.

Die Tram-Haltestelle “Südtiroler Platz” liegt nur ca. 7 Gehminuten entfernt, die dort verkehrende U1 sichert eine günstige Verbindung durch alle Bezirke in die Stadtmitte. Weiters befindet sich der Wiener Hauptbahnhof nur etwa 850 m entfernt, von wo aus überregionale und internationale Verbindungen wahrgenommen werden können. Der Wiener Gürtel (B221) verläuft in unmittelbarer Nähe zu dem Mehrparteienhaus. Mit dem Pkw können Sie nach rund 10 Minuten auf die A23 auffahren, die eine schnelle Anbindung an das österreichische Fernstraßennetz verspricht.

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichMcMakler Team Österreich
Video Live-Besichtigung
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
McMakler Team Österreich
Verifiziert von ImmoScout24