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DOPPELHAUSHÄLFTE MIT TERRASSE 2 BALKONE + GARAGE IN WIENER NEUSTADT

NPI Immobilienhandels GmbHHerr Mario Jelicic
Zimmer5
Fläche m²128
Miete
1.690
13,2 / m²
2700 Wiener Neustadt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.690 Preis pro m²13,2
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.536,36 USt. Gesamtbelastung153,64 Miete1.376,36 USt. Miete137,64 Betriebskosten160 USt. Betriebskosten16

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6.000,00 €

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Baujahr 2020
Neubau, Flachdach, Fliesen
1 Terrasse
2 Balkone, nordostseitig, südwestseitig, Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 32 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Hier gelangen Sie zur Online-Besichtigung der Wohnung. Kopieren Sie den Link einfach in Ihren Browser.

• LINK FOLGT*

Diese helle und ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit 5-Zimmer umfasst eine Nutzfläche von 128 m² + 2 großen Balkonen und eine Terrasse. Das Gebäude wurde 2020 fertiggestellt.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgasse und am Waldrand.

Das Besondere an der Immobilie ist, dass Sie 4 Ebenen (Keller, Erdgeschoss, 1.Obergeschoss, 2. Obergeschoss) im Haus haben.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer samt Essbereich, Küche, Gang, WC sowie Stiegen zu den anderen Geschossen. Genießen Sie ebenfalls einen einzigartigen Ausblick ins Grüne von der Terrasse (ohne Garten).

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank, Bad mit Dusche, WC und ein Abstellraum für z.B.  Waschmaschine & Trockner.

Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank, ein Bad mit Badewanne und ein WC. Das 2. Obergeschoss ist zurückversetzt, sodass beide Zimmer jeweils einen Balkonzugang mit sensationellem Grünblick aufweisen.

Durch die Raumaufteilung können Sie sich aussuchen, ob Sie das Schlafzimmer lieber eher nord- oder südseitig nutzen wollen.

Im Mietpreis inkludiert ist auch der Tiefgaragenstellplatz (6 x 4 m), der auch direkt zur eigenen Einheit führt.

Im Keller ist ebenfalls ein Abstellraum für die Doppelhaushälfte vorgesehen.

Für die Belüftung der Garage wurden Lüftungsschächte angeordnet, die mittels Gitterrahmen abgedeckt sind.

Geheizt wird mittels Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe).

Die Wohnung wird mit Betriebskosten und Umsatzsteuer um monatlich 1.690 Euro vermietet. Hierbei wird der Strom extra abgerechnet.

Die Befristung der Doppelhaushälfte beträgt 4 Jahre, Ihr Einzug ist ab sofort möglich.

Highlights:

2 Balkone mit Flügeltüren,

1 Terrasse mit Flügeltüren,

Elektrische Rollos,

Fliegengitter,

Klimaanlage in den Hauptgeschossen (3 Stück),

Neue Einbauküche mit neuen Küchengeräte vorhanden,

Überdachte Fahrrad & Kinderwagenabstellplätze zwischen den Häusern,

Moderne Fließen mit Holzoptik,

Neue moderne Lampen in allen Räumlichkeiten,

Hochwertige Eingangstür mit Holzelement als Zierde,

Ein geräumiges Kellerabteil,

Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage.

Wie freuen uns auf ihre unverbindliche Anfrage unter der Tel: 0660 141 75 13. Herr Mario Jelicic hilft ihnen gerne weiter.

Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit sowie auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber hin.

***Gerne unterstützen wir Sie auch bei Energieverträgen sowie Haushaltsversicherungen mit unseren Sonderkonditionen. ***


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verkehrsanbindung: Im nahen Umfeld zum Wohnobjekt befindet sich der S-Bahnhof „Wr. Neustadt Civitas Nova“. Quasi vor der Haustüre liegt die Busstation der Linie 902, welche Sie bequem in nur wenigen Minuten zu diversen Einkaufsmöglichkeiten chauffiert. 

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