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+Doppel- / Reihenhausprojekt mit 8 Einheiten in traumhafter Ruhelage, 15 Min von Wien entfernt zu kaufen!

Grabner ImmobilienHerr Philipp Grabner
Fläche m²812
Preis
1.750.000
424,45 / m²
3430 Tulln an der Donau

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.750.000 Kaufpreis pro m²424,45
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche 811,6 m²
Grundstücksfläche 4.123 m², Gartenfläche 2.027,74 m²
Terrassenfläche 580,64 m²
Garten, Terrasse

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

+++ Luxuriöses Wohnbauprojekt mit 8 Wohneinheiten neben Wien zu verkaufen! +++

Zum Verkauf gelangt ein Wohnbauprojekt der Extraklasse in 3004 Riederberg, nur ca. 15 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt!

Das Grundstück weist eine Größe von 4.123 m² auf. Es befindet sich noch ein kleiner Altbestand auf der Liegenschaft.

Laut Studie, welche bereits mit der Gemeinde abgesprochen wurde, können ca. 1.526 m² Wohnnutzfläche zuzüglich errichtet werden.

Weiters sind Gärten großzügige Gärten mit Waldblick den Häusern zugeordnet.

Es handelt sich hierbei um 8 Wohneinheiten.

Weiters sind KFZ Stellplätze bzw. Garagen den Häusern zugeordnet.

Die phänomenale Ruhelage ist als absolute Rarität am Markt zu sehen. Es handelt sich um einmalige Grundstücke, welche optimal ausgerichtet sind, um genügend Lichteinfall zu zu lassen, und zusätzlich sind diese noch am Waldesrand situiert.

Ein kleiner Bach, der am Ende der Grundstücke vorbeifließt, rundet das romantische Ambiente definitiv ab.

Für weitere Fragen zu dieser einmaligen Chance, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Herzliche Grüße,

Philipp Grabner

+43 664 11 32 004

office@grabner-immobilien.at

www.grabner-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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