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Provisionsfrei: Wunderschöne Gartenwohnung im Herzen von Wetzelsdorf

Kanzlei Harald AltenbacherHerr Harald Altenbacher
Zimmer2
Fläche m²50
Miete
701
13,9 / m²
Grazerfeldstraße 7 bis 11a, 8053 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten700,75 Preis pro m²13,9
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Preisinformation: provisionsfrei
Kaution2.300

Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2022
Neubau
Unterkellert
Wohnfläche 50,41 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 45,97 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,78
A

Beschreibung

Provisionsfrei: Wunderschöne Gartenwohnung im Herzen von Wetzelsdorf

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung lässt keine Wünsche übrig !


Die Wohnung hat 50,41m² und verfügt über einen geräumigen und hellen Wohnraum inklusive Einbauküche.
Ein Schlafzimmer ist separat begehbar und insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren modernen Stil.
Die absoluten Highlights sind eine 12m² Terrasse und außerdem ein 47m² Garten, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht - perfekt, um die Sonnenstunden im Freien zu genießen !

Die Räume sind mit Echtholz-Parkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet, was der gesamten Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleiht.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.

Die Wohnanlage und damit auch die Wohnung wurden 2018/19 erbaut.



Mietdetails
  • Miete inkl. Betriebskosten EUR 700,75
  • plus Heizungsakonto: EUR 62,30
  • plus Strom nach Verbrauch
  • Kaution: EUR 2300,00
  • provisionsfrei
  • Mietvertrag unbefristet


Facts Top 2
  • Erdgeschoß
  • 50,41 m²
  • 2 Zimmer
  • 12,67 m² Terrasse
  • 47,28 m² Garten
  • Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
  • Bad mit Dusche (Duschwand aus Glas)
  • Jalousien
  • Parkettböden, Fliesen
  • Fernwärme
  • SAT-Anlage
  • Lift, barrierefrei
  • Kellerabteil
  • Baujahr 2018/19


Die nach Westen hin ausgerichtete Anordnung der Gebäude lässt mit ihren vorgesetzten Laubengängen geschützte, sonnige Wohnbereiche entstehen.

Der weitläufige Grünraum inmitten der Anlage steht teilweise zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Parkplätze in der Tiefgarage und im Freien (gesondert anmietbar) halten die Siedlung autofrei.


Räume
  • Wohnraum mit Einbauküche
  • Schlafzimmer
  • Vorraum
  • Bad mit WC
  • Keller
  • Garten
  • Terrasse



Besichtigungstermine:
  • Dienstag, 23. August, 17:30 Uhr
  • Samstag, 27. August, 08:30 Uhr
  • Dienstag, 30. August, 17:30 Uhr

Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:

https://www.uhrturm.at/grazerfeldstr/2

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