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Tolle Wohnung mitten in Graz - mit Blick auf den Uhrturm

Ofner Immobilien GmbHHerr Gerfried Peiner
Zimmer2
Fläche m²80
Miete
968
12,1 / m²
Kinkgasse, 8020 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten968 Preis pro m²12,1
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto880 USt. Gesamtbelastung88 Miete750 USt. Miete75 Betriebskosten130 USt. Betriebskosten13

Einmalige Kosten

Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 1879
Altbau, Neuwertig, letzte Modernisierung 2022
Wohnfläche 80 m²
1 Balkon
1 Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 97,55 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Diese tolle Wohnung befindet sich zentral in Graz und bietet einen herrlichen Blick auf den Uhrturm. Gegenüber des Gebäudes befindet sich der Volksgarten.

2013 wurde das komplette Dachgeschoss neu ausgebaut, sodass sich die Wohnung in einem beinahe neuwertigen Zustand befindet. 2022 wurde eine neue Küche von einer Tischlerei eingebaut.

Raumaufteilung:

untere Etage: Vorraum, Gang, Küche und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer, Abstellraum, Gäste-WC

obere Etage: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia.

Vom Balkon bzw. von der Loggia genießt man einen wunderbaren Blick auf den Uhrturm, westseitig blickt man auf den Volksgarten.

Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf.

Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ing. Gerfried Peiner

0664/ 914 79 79

gerfried.peiner@ofner-immobilien.at

Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.000m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

sehr zentral, sonnig, öffentliche Verkehrsmittel, sehr gute Infrastruktur

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