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TOLLE ARKADENBALKON WOHNUNG in revitalisierter Mühle

PrivatFrau Alina Huemer
Zimmer4
Fläche m²90
Preis
379.000
4.211,11 / m²
Trausetmühlstraße 9, 4600 Schleißheim

Einmalige Kosten

Kaufpreis379.000 Kaufpreis pro m²4.211,11
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Betriebskosten220

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2022
Neubau
Neuwertig, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 90 m²
Garten
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,9
B

Beschreibung

perfekte Zimmereinteilung:
• Vorraum / Diele
• Bad mit Tageslicht
• separates WC mit Tageslicht
• Küche
• Wohnesszimmer
• Schlafzimmer
• Zimmer 2 als Kinderzimmer oder Büro
• Arkadeninnenhof Balkon mit direktem Zugang von Diele


GÜNSTIGE BETRIEBSKOSTEN INKL. HEIZUNG € 220.- da der Strom für die Heizung und Allgemeinflächen des Hauses mittels eigenem Kleinkraftwerk selbst erzeugt wird.
Thermofenster mit Aussenrolladen
Eigentumswohnungen Trausetmühle Schleißheim bei Wels
Wohnen im Grünen und doch in Stadtnähe Im Ortszentrum von Schleißheim, 3 Kilometer von Wels entfernt, wird die alte Mühle, genannt Trausetmühle derzeit zu 21 Eigentumswohnungen umgebaut. Auf einem ca. 5000 m2 großen, idyllisch gelegenem Grundstück, eingebettet zwischen dem Mühlbach und dem Schleißbach, wird die alte Mühle von Schleißheim, in absoluter Grün- und Ruhelage, revitalisiert und behutsam zu 21 Eigentumswohnungen umgebaut. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Wels und zum Ortszentrum Schleißheim, zu Nahversorger, Kindergarten, Volksschule und Bushaltestation, zeichnen diesen Standort ideal für Wohnbedürfnisse aus. Parkplätze für Bewohner und Besucher sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Die großzügige Grünanlage rund um die Trausetmühle steht als allgemeine Erholungsfläche allen Bewohnern der Trausetmühle zur Verfügung. Die Wohnungen werden stilvoll in Top-Qualität revitalisiert und ausgebaut, dies betrifft sowohl die Architektur (Architekturbüro Benesch/Stögmüller, Wels) als auch die Innenausstattung. Helle, offen gestaltete Wohnräume, hochwertige Holzböden, energieeffizientes Luft-Wasser-Wärmepumpe-Heizsystem sorgen einerseits für ein angenehmes Wohnklima und überraschen andererseits durch niedrige Betriebskosten. Mit einem Energie-Konzept auf dem neuesten Stand der Technik erreicht die Trausetmühle Energieeffizienzklasse A (HWB 25).

Anfragen bitte per Mail:
alina.huemer98@gmail.com

KEINE MAKLERANFRAGEN!!!
• Zentrale Lage
• 3 -5 min zu Fuss zur Bushaltestelle
• Nahversorger neben Bushaltestelle
• Gemeinde, Arzt, Feuerwehr 3-5 min. fussläufig
• Wels Zentrum sind in etwa 10 bis 15 Min. mit dem Auto erreichbar
* Autobahnanschluss Weisskichen ca. 10 Autominuten

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Dieses Objekt ist provisionfrei.

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PrivatFrau Alina Huemer

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Frau Alina Huemer