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Musterwohnraum
Musterküche
Musterzimmer
Musterbadezimmer
Musterbadezimmer 1.1
Aussenansicht
Slide 7
Plan

Schöne 2 Zimmerwohnung in Döbling nahe dem Türkenschanzpark

EHL Wohnen GmbHHerr Philipp Pfeiffer
Zimmer2
Fläche m²46
Miete
803
17,57 / m²
Hutweidengasse, 1190 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten802,75 Preis pro m²17,57
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto729,77 USt. Gesamtbelastung72,98 Miete624,66 USt. Miete62,47 Betriebskosten105,11 USt. Betriebskosten10,51

Einmalige Kosten

Provision: 1.751,45 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.408,25 €

Merkmale

Verfügbar ab 01.06.2022
Baujahr 2006
Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 45,7 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 33,35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,71
C

Beschreibung

Schöne 2 Zimmerwohnung in Döbling nahe dem Türkenschanzpark
Dieses moderne Wohnhaus liegt im Herzen Döblings nahe der Obkirchergasse/ des Obkirchermarktes. Durch die optimale Lage zwischen der Krottenbachstraße und der Sieveringer Straße, bietet das Objekt eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Das Objekt besticht besonders durch seine hochwertige Ausstattung und die optimale Grundrissgestaltung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und unterteilt sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC,  sowie über einen Vorraum. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung:
voll ausgestattete Küche mit Geräten, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.
Ein Lift und ein Kellerabteil befinden sich ebenfalls im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Autobuslinie 35A, 39A
Schnellbahn S45

zzgl. Heizung EUR 29,71 + USt. EUR 5,94 = Brutto EUR 35,65
zzgl. Warmwasser EUR 11,43 + USt. EUR 1,14 = Brutto EUR 12,57

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 30.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 33,35 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,71 (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungskosten


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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