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Fantastischer Massivbau mit großzügigen Fensterflächen

Kompagnon Immobilien GmbHHerr Mario Pobatschnig
Zimmer4.5
Fläche m²140
Preis
470.000
3.357,14 / m²
9314 Launsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis470.000 Kaufpreis pro m²3.357,14
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2020
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 864 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, nordwestseitig, Garten, Terrasse
4,5 Zimmer
3 Toiletten, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,76
A

Beschreibung

Wer sucht der findet!
Ein stilvoller Massivbau, mit gelungener Raumaufteilung, in sonniger Lage- was wollen Sie mehr??
Lesen Sie nun weiter und finden Sie Ihr „MEHR“……..

Phänomene:

  • Sonnig gelegenes Grundstück ca. 864 m²
  • 4 Zimmer auf ca. 146 m² Wohnfläche
  • Massivbauausführung
  • 3 moderne Badezimmer/ ein Highlight ist die freistehende Badewanne
  • Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbaren Kleiderschrank
  • lichtdurchfluteter und stilvoller Wohn- und Essbereich
  • offene Wohnküche im Landhausstil
  • hochwertige Küchenausstattung (Dieter Knoll und Miele Geräte)
  • offener Treppenbereich mit feiner Eleganz 
  • 2 großzügige Kinderzimmer
  • eine Garage mit direktem Zugang ins Traumhaus
  • dreifach Verglasung mit elektrischen Rollläden/Raffstore
  • Kaminanschluss im Wohnzimmer für wohlig warme Stunden
  • Fußbodenheizung betrieben mittels Viessmann Luftwärmepumpe
  • ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Hochwertige Materialien
  • Liebe zum Detail  

und vieles MEHR erwartet Sie hier!!

Dieses Angebot ist eine absolute Besonderheit!
Rufen Sie gleich jetzt an +43 664 233 89 03 – Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <4.500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

An diesem Ort können Sie Ihren Traum in Erfüllung gehen lassen.
Herzliche Nachbarschaft, Sonne, Ruhe und Entspannung sind nur ein paar der Vorzüge, die hier in Launsdorf an der Tagesordnung stehen.
Die Nähe zum Stadtzentrum St. Veit sowie Klagenfurt und den umliegenden Seen und Bergen, runden diese Realität vorzüglich ab.

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