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Balkon
Wohn-Schlafzimmer
Küche
Duschbad
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Gemütliche Garconniere in BadenKlein und fein im Grünen

IMMOcontract Baden Maklergesellschaft m.b.H.Frau Silvia Maschat
Zimmer1
Fläche m²38
Miete
590
15,53 / m²
2500 Baden

Laufende Kosten

Monatliche Kosten590 Preis pro m²15,53
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto536,36 USt. Gesamtbelastung53,64 Miete378,36 USt. Miete37,84 Miete416,2 Betriebskosten158 USt. Betriebskosten15,8
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution1.770

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 1961
Gepflegt, Fertigparkett
Wohnfläche 38 m²
1 Loggia
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Eine Wärmedämmung und neue Fenster sorgen für niedrige Energiekosten.

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 45,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,59
C

Beschreibung

Gemütliche Single-Wohnung in idyllischer Lage.
Die Wohnung im 1.OG (kein Aufzug) ist ein kleines Schmuckstück und besonders gut aufgeteilt: Sie verfügt über einen Vorraum, Duschbad, separates WC, Abstellkammer, einen hellen und freundlichen Wohn-Schlafraum mit einem idyllischen Balkon und eine voll eingerichtete separte Küche inkl. Geschirrspüler. Die Wohnung ist teilmöbliert und kann auch mit dem vorhandenen Kücheninventar übernommen werden.
An der Schwechat gelegen, genießen Sie hier Ruhe und Natur und sind doch in wenigen Minuten im Zentrum der UNESCO-Weltkulturerbe Stadt. Der Dobelhoffpark mit dem berühmten Rosarium ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen.
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, wo Sie Anbindung zum Bahnhof Baden haben.

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