{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007003","obj_regio3":"007003028","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"6142","obj_title":"Modernes Wohnen im Grünen mit Bergblicken in Stadtnähe","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001QetnM-0e7bf1912fe64d23b4c0fb3ccb4dfb59","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017891591","obj_purchasePrice":1190000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10

Modernes Wohnen im Grünen mit Bergblicken in Stadtnähe

Engel & Völkers Innsbruck
Zimmer4
Fläche m²135
Preis
1.190.000
8.814,81 / m²
6142 Mieders

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.190.000 Kaufpreis pro m²8.814,81
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „Engel & Völkers Kitzbühel GmbH“ zu zahlen.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 2010
Wohnfläche 135 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Parkplatz
4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 93 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,96
B

Beschreibung

In Mieders im Bezirk Innsbruck-Land befindet sich diese moderne und helle Wohneinheit mit Hauscharakter. Auf ca. 135 m² finden Sie hier auf 2 Ebenen verteilt alles was Sie brauchen.

Auf der unteren Ebene befindet sich der Eingang zur Wohnung, der direkt in den einladenden Vorraum führt. Von hier aus gelangt man in die zwei fast gleich großen Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Weiters befindet sich auf dieser Ebene der Wellness-/Fitnessbereich und das modern gestaltete Badezimmer sowie abgetrennte WC.

Über eine Treppe gelangt man in die obere Ebene, die durch ihren hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer eleganten Küche beeindruckt. Diese ist mit Markengeräten ausgestattet und lädt zum gemütlichen Kochen und Beisammensein ein. Von hier aus haben Sie einen sensationellen Blick auf das atemberaubende Bergpanorama. Dieser lässt sich auch von der ca. 12 m² großen und sonnigen Terrasse genießen, die direkt von dem Wohn-/Essbereich zugänglich ist, in den ca. 83 m² großen Garten führt und über eine Markise verfügt. Zurück im Wohn-/Essbereich gelangt man weiters in das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie Bad en Suite und separatem WC. Direkt neben der Küche befindet sich weiters ein Abstellraum. Die Glasfronten der oberen Ebene verfügen über eine elektrische Beschattung sowie 2-fach verglaste Fenster in Alu weiß. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung (Gas). Es gibt aber auch die Möglichkeit mittels Zusatzofen im Wohnzimmer für eine noch gemütlichere Atmosphäre zu sorgen. Ein Keller, welcher bisher als Garage genutzt wurde, sowie 4 Autoabstellplätze (davon 2 überdacht) runden diesen Wohntraum ideal ab.
Mieders ist eine Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land und liegt im vorderen Stubaital. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck ist Mieders als Wohngegend ein sehr beliebter und geschätzter Ort. Die Gemeinde mit ca. 1900 Einwohnern bietet alles was das Herz begehrt. Hausarzt, Apotheke, Bank, Kindergarten bis Volksschule, aber auch ein Nahversorger und Metzger sind im Dorf vorhanden. Auch das Angebot für Sport- und Naturbegeisterte ist groß. Direkt vom Ort aus kann man mit den Serlesbahnen das Ski- und Wandergebiet genießen oder in den Sommermonaten mit der bekannten 4,8 km langen Sommerrodelbahn bis ins Tal fahren. Zudem laden diverse Lokalitäten zu jeder Jahreszeit zum gemütlichen Beisammensein mit Essen und Trinken ein.

Mit dem Auto fährt man ca. 15 Minuten in die Landeshauptstadt Innsbruck - auch mit dem Autobus ist man in nur kürzester Zeit dort. Bozen, die Landeshauptstadt Südtirols, erreicht man in nur ca. 1 Stunde mit dem Auto.

Zusammenfassend kann man sagen, dass sich in dieser modernen Immobilie in Mieders der ideale Ausgleich zwischen Arbeit, Familie, Sport und Wohnqualität erleben lässt.

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichEngel & Völkers Innsbruck
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Engel & Völkers Innsbruck
Verifiziert von ImmoScout24