{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001014","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"8042","obj_title":"Geräumige Wohnung im 8. Obergeschoss | Absolute Ruhelage zentral in Graz","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000adGIy-1655885256-d5862a67565c40debd36188d76a6c9be","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018511180","obj_purchasePrice":437000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
Außenansicht
Wohn-/Esszimmer
Terrasse
Wohn-/Esszimmer
Küche
1. Zimmer
2. Zimmer
Badezimmer
TeamWohnWerk
Grundriss

Geräumige Wohnung im 8. Obergeschoss | Absolute Ruhelage zentral in Graz

TeamWohnWerk GmbHHerr Peter Singer
Zimmer3
Fläche m²104
Preis
437.000
4.199,5 / m²
Sankt Peter Hauptstraße, 8042 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis437.000 Kaufpreis pro m²4.199,5
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: zzgl. 1 TG-Stellplatz um € 20.000,- = Gesamtkaufpreis € 457.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 1978
Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 104,06 m²
1 Terrasse 15,28 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche
Lastenaufzug, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 106,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,56
C

Beschreibung

Eine zentrale Stadtwohnung im beliebtesten Grazer Bezirk St. Peter mit großer Terrasse in ruhiger Lage und bester Anbindung gibt es nicht?
Gibt es doch!

Die Wohnung liegt im 7. & 8. Stock eines 1978 erbauten architektonischen Meisterwerks, welches in Graz als Terrassenhaussiedlung bekannt ist, und besteht aus: 1 Vorraum mit Garderobe, 1 geräumiges lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, 1 Küche, 2 Schlafzimmer, 1 sonnige West-Terrasse, 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, 1 Toilette, 1 Abstellraum. Zusätzlich steht Ihnen 1 Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. € 20.000,-) und 1 Keller zur Verfügung. 1 weiterer Tiefgaragen-Stellplatz kann optional angemietet werden (€ 72,- / Monat).

Die Vorzüge dieser Wohnung sind klar. Durch die einzigartige und hochwertige Bauweise bietet dieser Wohn(t)raum eine große Terrasse, einen großen Wohn-/Essbereich, einen wunderschönen Blick ins Grüne aus den Schlafzimmern und zugleich absolute Ruhelage mit hervorragender Infrastruktur in der Stadt. Durch die angrenzenden Eustacchio-Gründe können Sie dennoch die Natur vor der Haustüre genießen.

Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Peter Singer - 0664 35 45 578

Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.250m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

✔ St. Peter - Beliebtester Bezirk der Grazer

✔ Spar, Billa, Apotheke, Kindergarten, Volksschule uvm. zu Fuß erreichbar

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