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REPRÄSENTATIVES ZWEIFAMILIENHAUS MIT IDYLLISCHEM GARTEN

Immobilien KoppFrau Sandrina Kopp
Zimmer6
Fläche m²215
Preis
1.381.000
6.423,26 / m²
6068 Mils

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.381.000 Kaufpreis pro m²6.423,26
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft, zuzügl. 20% USt. + Barauslagen
Provision: Vermittlungsprovision: 3% vom erzielten Kaufpreis + 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten104 Heizkosten106

Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2022
Saniert
Unterkellert, letzte Modernisierung 2020, Parkett
Gesamtfläche 215 m²
Grundstücksfläche 608 m²
Terrassenfläche 16 m²
1 Balkon 25 m², Garten, Terrasse
6 Zimmer
4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 135 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,51
C

Beschreibung

In einer besonders beliebten Wohngegend von Mils, mit Blick über das Inntal und in das Naturschutzgebiet Karwendelgebirge, 12 Kilometer der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, gelangt diese außergewöhnliche Immobilie zum Verkauf.

Das Zweifamilienhaus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in der oberen Hälfte des Gemeindegebietes mit zwei parifizierten Wohneinheiten, die über eine Außentreppe getrennt voneinander erreichbar sind.

Die teilsanierte Einheit Top 1 Baujahr 1965, verfügt im Erdgeschoss über die Kellerräume, eine Garage und den Ausgang zum Garten, im ersten Halbstock erreicht man den Eingangsbereich, die Küche und das Wohnzimmer. Die oberste Ebene bietet einen Fitnessraum, ein Schlafzimmer, einen Schrankraum und ein Badezimmer.

Die Dachgeschosswohnung Top 2 Baujahr 2000, ist aufgeteilt auf weitere drei Etagen. Auf der ersten Ebene sind der Eingangsbereich mit Garderobe und das Schlafzimmer mit einem geräumigen Schankraum untergebracht. Im zweiten Halbstock befindet sich eine zentrale Diele mit Zugang zum Wohnzimmer, zum Essbereich, zur Küche mit dem vorgelagerten Wintergarten und zum Badezimmer. Über eine Wendeltreppe erreicht man die Galerie mit einem großräumigen Büro.

Eine Besonderheit dieser Liegenschaft ist der traumhaft gestaltete Garten, mit Durchfluss eines kleinen Gerinnes, zwei Teichen und verschiedenen Sitzbereichen. Die Liegenschaft verfügt über eine Garage, zwei überdachte Autoabstellplätze, einen Carport und einen Geräteschuppen.

Diese Immobilie überzeugt durch die begehrte, ruhige Sonnenlage und den fantastischen Ausblick. Das großzügiges Platzangebot und die Einteilung in zwei Wohneinheiten gibt Raum für verschiedene Optionen. Der traumhafte Garten, der Durchfluss des Bachls über das eigene Grundstück und die gemütliche Pergola versprechen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé fordern Sie bitte per Email an.

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