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WOHNUNGSPAKET - 11 Einheiten + 5 Stellplätze - RENDITE

ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHHerr Manuel Plachner
Zimmer28
Fläche m²697
Preis
3.500.000
5.021,52 / m²
1210 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.500.000 Kaufpreis pro m²5.021,52
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 697 m²
6 Terrassen 135 m² nordseitig, westseitig, nordwestseitig
3 Balkone 39 m² nordseitig, westseitig, nordwestseitig, 2 Loggien
28 Zimmer
Tiefgarage
5 Parkplätze, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 27 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Als Investmentgelegenheit stehen 11 Neubau-Erstbezugswohnungen in einem Wohngebäude zu Verkauf.

PAKET 1210 Wien + 5 KFZ Plätze:

LAGE

In zentraler Lage des 21. Bezirks, nur 18min. Fußweg zur U6-Station "Floridsdorf", liegen die Wohnungen im 1. Obergeschoß, 1. und 2. Dachgeschoß (mit Lift) in angenehm sonniger Nord-West-Ausrichtung.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Insgesamt stehen 11 Wohnungen zur Verfügung (derzeit 6 unbefristet vermietet, 5 leer) mit knapp über 200m² Freiflächen. Große Fensterflächen, mit außen- und innenliegender Beschattung, lassen den Wohnraum angenehm luftig und groß erscheinen.

Als Highlight ist die allgemeine Dachterrasse anzuführen, mit Blick über die umliegenden Dächer.

Eine genaue Aufstellung aller Einheiten und nähere Details zum Projekt, erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: m.plachner@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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