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Grundriss

Repräsentatives Ecklokal

OTTO Immobilien GmbHFrau Sanja Manojlovic, BA
Fläche m²260
Miete
4.684
1080 Wien

Laufende Kosten

Miete4.683,96 Gesamtbelastung Netto3.903,3 USt. Gesamtbelastung780,66

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zzgl.20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung.

Ausstattung

Das Geschäftslokal befindet sich noch im Rohbauzustand. Der Übergabezustand wäre nach konkretem Interesse zu eruieren.

• Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung
- Lüftung vorhanden

Heizung

Etagenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein ideal sichtbares Ecklokal im 8. Wiener Gemeindebezirk. Das Geschäftslokal besteht aus einer Erdgeschossfläche mit ca. 60 m² und einer Fläche im Untergeschoss mit ca. 200 m².

Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Alser Straße garantiert eine optimale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in nächster Nähe. In direkter Nachbarschaft finden sich diverse namhafte nationale und internationale Gastronomen wie Via Toledo, L'Osteria, MOCHI uvm.
Flächenaufteilung:
• Erdgeschoss ca. 60 m²
• Untergeschoss ca. 200 m²

• befristeter Hauptmietvertrag
• Kaution: 3-6 BMM
- Indexierung: 100 % gem. VPI 2015
Besonders hervorzuheben ist die großartige Lage dieses Objekts. In nur wenigen Minuten sind folgende Kliniken
zu erreichen: Goldene Kreuz Privatklinik, Wiener Privatklinik, AKH, St. Anna Kinderspital, Privatklinik Confraternität.

In wenigen Gehminuten erreicht man die U6-Station Alser Straße, die U2-Station Schottentor und die Straßenbahnstationen der Linien 1, 5, 33, 43, 44 sowie der Buslinie 13A. Der nur wenige Gehminuten entfernte Sigmund-Freud-Park lädt bei gutem Wetter zu einer gemütlich Mittagspause im Freien ein.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U6
Straßenbahn: 1, 5, 33 43, 44
Buslinie: 13A

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