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Außenansicht
Außenansicht
Lageplan
Grundstück
Grundstück
Waldrandlage
Waldrandlage
Waldrandlage
Ausblick
Grundstück Rand Richtung Klagenfurt
Blick über Klagenfurt vom Grundstücksrand
Küche
Wohnbereich
Essbereich
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Keller Grundriss
Erdgeschoss Grundriss
Obergeschoss Grundriss
Immy
Logo

kleines Häuschen mit großem Grund am beliebten Zwanzgerberg in Ebenthal!

Hubner Immobilien GmbHFrau Nicole Pauller
Zimmer4
Fläche m²100
Preis
275.000
2.750 / m²
Zwanzgerberg, 9065 Ebenthal

Einmalige Kosten

Kaufpreis275.000 Kaufpreis pro m²2.750
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr ca. 1975
Teilunterkellert
Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 1.280 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Etagenheizung
Elektro
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 182 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 4,69
G

Beschreibung

Der Traum vom Eigenheim könnte hier Realität werden! Ideales Grundstück, um Wohnträume wahr werden zu lassen!
Als Grundstück für Neubau geeignet oder auch für Bastler, welche den Charme dieses Hauses erhalten möchten.

Zum Verkauf gelangt ein sonniges Grundstück mit stark sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus in schöner, ruhiger Waldrandlage in Ebenthal, am äußerst beliebten Zwanzgerberg.
Auf 1.280 m² Grundstücksfläche, welche im Flächenwidmungsplan als Bauland-Wohngebiet-Sonderwidmung-Freizeitwohnsitz ausgewiesen ist, befindet sich ein älteres, sanierungsbedürftiges Bastler - oder Abbruchhaus, beides würde hier zutreffen.
Die exakte Nutzfläche des Hauses, welches derzeit mit Strom beheizt wird, ist uns aufgrund der älteren Planunterlagen nicht bekannt. Laut Energieausweis beträgt die Bezugsfläche 106 m². Sehr gerne können potenzielle Käufer vor Ort Maß nehmen.

Hier finden Sie den Link zum Kurzvideo über das Grundstück:
https://youtu.be/VjEIZNtV9lM

Mit rund 8.200 Einwohnern zählt Ebenthal zu den bevölkerungsreichsten Gemeinden Kärntens. Wer die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, aber dennoch nicht auf gut ausgebaute Verkehrs- und Kinderbetreuungs- Infrastruktur verzichten möchte, ist hier genau richtig. Zahlreiche Seen und Ausflugsziele befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Hauptstadt Klagenfurt erreichen Sie in ca. 20. Fahrminuten.

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, bin ich gerne für Sie erreichbar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 182.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G

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