kleines Häuschen mit großem Grund am beliebten Zwanzgerberg in Ebenthal!

Der Traum vom Eigenheim könnte hier Realität werden! Ideales Grundstück, um Wohnträume wahr werden zu lassen!
Als Grundstück für Neubau geeignet oder auch für Bastler, welche den Charme dieses Hauses erhalten möchten.

Zum Verkauf gelangt ein sonniges Grundstück mit stark sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus in schöner, ruhiger Waldrandlage in Ebenthal, am äußerst beliebten Zwanzgerberg.
Auf 1.280 m² Grundstücksfläche, welche im Flächenwidmungsplan als Bauland-Wohngebiet-Sonderwidmung-Freizeitwohnsitz ausgewiesen ist, befindet sich ein älteres, sanierungsbedürftiges Bastler - oder Abbruchhaus, beides würde hier zutreffen.
Die exakte Nutzfläche des Hauses, welches derzeit mit Strom beheizt wird, ist uns aufgrund der älteren Planunterlagen nicht bekannt. Laut Energieausweis beträgt die Bezugsfläche 106 m². Sehr gerne können potenzielle Käufer vor Ort Maß nehmen.

Hier finden Sie den Link zum Kurzvideo über das Grundstück:
https://youtu.be/VjEIZNtV9lM

Mit rund 8.200 Einwohnern zählt Ebenthal zu den bevölkerungsreichsten Gemeinden Kärntens. Wer die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, aber dennoch nicht auf gut ausgebaute Verkehrs- und Kinderbetreuungs- Infrastruktur verzichten möchte, ist hier genau richtig. Zahlreiche Seen und Ausflugsziele befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Hauptstadt Klagenfurt erreichen Sie in ca. 20. Fahrminuten.

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, bin ich gerne für Sie erreichbar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 182.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G