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Dachgeschoss Wohntraum im Seepark Vösendorf - Privatverkauf

PrivatFrau Stefanie Karner
Zimmer3
Fläche m²75
Preis
469.000
6.253,33 / m²
2331 Vösendorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis469.000 Kaufpreis pro m²6.253,33
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Verfügbar ab Die Wohnung wird vorraussichtlich zwischen 1 Quartal 2023 bis spätestens Anfang Sommer 2023 verfügbar sein.
Baujahr 2017
Neubau, Neuwertig, Unterkellert
Gesamtfläche 75 m²
Terrassenfläche 25 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Zum Privatverkauf steht unsere wunderschöne helle Dachgeschoss Wohnung direkt am Badesee mit 25qm Dachterrasse.

Die Wohnung ist ein absoluter Traum für Paare oder Familien! Ein ländliches Feeling direkt am Rande von Wien.

Diese Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und ist über einen Laubengang im Freien zugänglich.

Der Vorraum führt direkt in jeden Raum und die gesamte Wohnung ist mit Velux Dachflächenfenster ausgestattet.
Über das Wohnzimmer gelangt man über die Terrassentüre (zweiflügelig) auf die 25qm große Dachterrasse in Richtung Westen. Hier kann man wunderbare Sonnenuntergänge betrachten mit einem wunderschönen Ausblick.
Daher der Bau gegenüber 3 Stöckig ist, hat man keine Einsicht in die Wohnung und Privatsphäre.
Über das Wohnzimmer ist die moderne Küche begehbar, diese wird auch übergeben und in der Wohnung bleiben.

Die Wände sind zwischen 2,50m und 2,70m hoch, so erscheint jedes Zimmer lichtdurchflutet und hell.

Das Badezimmer ist mit 2 Waschtischen, einer ebenerdigen Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet.
Das getrennte WC ist mit einem Hänge WC, einem Urinal und einem kleinem Waschbecken bestückt.
Für ein gutes Raumklima sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung und an kalten Tagen eine Fußbodenheizung von Sympatherm. Die Beheizung wird über eine Einzelraumregelung im Wohnzimmer und in den Zimmern geregelt.

Hier im Seepark, kommt man zu dem Genuss, über einen privaten Seezugang die 50.000m² große Seeanlage zu benutzen. Diese ist 365 Tage im Jahr für Eigentümer zugänglich.
Die Kosten dafür sind entweder monatlich oder jährlich an die Hausverwaltung Aura zu begleichen.

Im Preis enthalten ist auch ein Kellerabteil, sowie ein Carport Stellplatz für Ihr Auto.

Die Betriebskosten von Wohnung + Carport sind derzeit 273,27€

Die Wohnung wird vorraussichtlich zwischen 1 Quartal 2023 bis spätestens Anfang Sommer 2023 verfügbar sein.

Wenn jemand Interesse an einer 3 Zimmer DG Niedrigenergiewohnung BJ 2017 mit fabelhaften Ausblick und einer Dachterrasse Richtung Westen hat, ist hier absolut richtig.

469.000€ VHB, Besichtigung nach Vereinbarung.

WIR MÖCHTEN KEINE ANFRAGEN VON MAKLER!
• In wenigen Minuten über die Laxenburgerstraße auf der S1
• mit dem Bus 266 vor der Türe in kurzer Zeit bei der Badnerbahn und U6 Siebenhirten
• Bahnhof Hennersdorf in 10min zufuß zu erreichen nach Meidling

• Nahversorger wie Penny, Billa in wenigen Minuten zufuß erreichbar
- Mit dem Auto SCS, Kaufpark Vösendorf

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PrivatFrau Stefanie Karner

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Frau Stefanie Karner