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Schönes Einfamilienhaus im Wechselland

SAW Consulting e.U.Frau Anke Schuch
Fläche m²290
Preis
279.000
962,07 / m²
2873 Feistritz am Wechsel

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000 Kaufpreis pro m²962,07
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1949
Altbau, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2005, Fliesen
Grundstücksfläche 492 m²
Terrasse

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

Ofenheizung
Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 138,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,8
D

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses schöne Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Feistritz am Wechsel.

Das Gebäude wurde 1949 errichtet und 1985 durch Umbauarbeiten erweitert und saniert. Im Jahr 2005 bekam das Haus eine Vollwärmeschutzfassade 8cm, neue Kunststofffenster der Marke "Weinzetl" und eine Pelletsheizung wurde eingebaut.

Das Wohngebäude hat eine Nutzfläche von ca. 210 m2 zzgl. einem ausgebauten Keller mit einer Fläche von ca. 80 m2.

Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf -

Außenbereich
• Grundstücksfläche 492 m2
• kleiner angelegter Garten mit Sträuchern und einer Holzhütte
• Stellplätze für 3 Fahrzeuge

Haus Erdgeschoß - ausgebauter Keller
• offene Diele
• Einbauküche + Esszimmer
• Wohnzimmer
• Badezimmer + WC
• Schlafzimmer
• Heizraum/Abstellraum

Haus Obergeschoss
• Büro
• Einbauküche + Esszimmer
• Wohnzimmer
• Badezimmer
• separates WC
• Schlafzimmer
• Abstellraum
• Terrasse

Haus Dachgeschoss
• 4 Zimmer
• Küche mit Ausgang auf die Terrasse 
• Badezimmer + WC

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Weiteres besteht zwischen der SAW Consulting e.U. und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 138,1 kWh/(m²a) 
Klasse Heizwärmebedarf: D 
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1,80   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <5.500m
Geldautomat <5.500m
Polizei <5.500m
Post <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In der grünen Hügellandschaft des Wechsellandes, im schönen Tal des namensgebenden Feistritz-Baches, liegt Feistritz am Wechsel, etwa 80 Kilometer südlich von Wien entfernt und über Wiener Neustadt sehr gut erreichbar. Die idyllische Umgebung und das angenehme Klima laden ein zu ausgedehnten Wanderungen und zum Besuch der Ausflugsziele in der näheren Umgebung.
Durch ihren Dorfcharakter, ihre idyllische und klimatisch gute Lage ist die Gemeinde Feistritz am Wechsel bekannt als sogenannte Sommerfrische und bietet ihren Gästen viele Tourismuseinrichtungen. Musik- und Kunstkurse auf Burg Feistritz, solarbeheiztes Freibad, Kinderspielplatz, Waldlehrpfad, gut markierte Wander- und Rundwanderwege führen auf die Höhen der schönen Umgebung, im Winter Eisstockschießen, Natureislaufplatz.

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GewerblichSAW Consulting e.U.Frau Anke Schuch
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