Schönes Einfamilienhaus im Wechselland

Zum Verkauf gelangt dieses schöne Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Feistritz am Wechsel.

Das Gebäude wurde 1949 errichtet und 1985 durch Umbauarbeiten erweitert und saniert. Im Jahr 2005 bekam das Haus eine Vollwärmeschutzfassade 8cm, neue Kunststofffenster der Marke "Weinzetl" und eine Pelletsheizung wurde eingebaut.

Das Wohngebäude hat eine Nutzfläche von ca. 210 m2 zzgl. einem ausgebauten Keller mit einer Fläche von ca. 80 m2.

Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf -

Außenbereich
• Grundstücksfläche 492 m2
• kleiner angelegter Garten mit Sträuchern und einer Holzhütte
• Stellplätze für 3 Fahrzeuge

Haus Erdgeschoß - ausgebauter Keller
• offene Diele
• Einbauküche + Esszimmer
• Wohnzimmer
• Badezimmer + WC
• Schlafzimmer
• Heizraum/Abstellraum

Haus Obergeschoss
• Büro
• Einbauküche + Esszimmer
• Wohnzimmer
• Badezimmer
• separates WC
• Schlafzimmer
• Abstellraum
• Terrasse

Haus Dachgeschoss
• 4 Zimmer
• Küche mit Ausgang auf die Terrasse 
• Badezimmer + WC

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Weiteres besteht zwischen der SAW Consulting e.U. und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 138,1 kWh/(m²a) 
Klasse Heizwärmebedarf: D 
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1,80   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <5.500m
Geldautomat <5.500m
Polizei <5.500m
Post <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap