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Wohn-Esszimmer mit Küche
Wohn-Esszimmer mit Küche
Wohn-Esszimmer mit Küche
Wohn-Esszimmer mit Küche
Wohn-Esszimmer mit Küche
Wohn-Esszimmer mit Küche
Küche
Terrasse I
Terrasse I
Terrasse I
Vorraum/Garderobe
Terrasse II
Terrasse II
Schlafzimmer I
Schlafzimmer I
Schlafzimmer I
Bad I
Bad I
Schlafzimmer II
Schlafzimmer II
Schlafzimmer II
Bad II
Bad II
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
WC
Vorraum Ebene 1
Stiegenaufgang
Terrasse Ebene 1
Hauseingang
Lift
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MODERNE DACHTERRASSENWOHNUNG - NÄHE KOCHGASSE

Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Herr Harald Scharinger
Zimmer4
Fläche m²133
Miete
2.795
16,7 / m²
1080 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.795,12 Preis pro m²16,7 Gesamtbelastung Netto2.541,02 USt. Gesamtbelastung254,1 Miete2.227,28 USt. Miete222,73 Betriebskosten313,74 USt. Betriebskosten31,37

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 8.385,00 €

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 1912
Altbau, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 133,37 m²
3 Terrassen 53,86 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Fußbodenheizung, Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 182,95 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

MODERNE DACHTERRASSENWOHNUNG mit FERNBLICK - NÄHE KOCHGASSE

5. Obergeschoß mit Lift, gepflegter Altbau, befristete Vermietung (10 Jahre)

INFRASTRUKTUR:

öffentliche Verkehrsanbindung: 5, 33, 43, 44, 13A; sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der Alser Straße; Schönbornpark ganz in der Nähe

RAUMAUFTEILUNG:

Ebene 1:

• Eingang/sehr kleines Vorzimmer mit * kleiner Terrasse (3,74m²) und * Stiegenaufgang zur

Ebene 2:

• Vorraum/Garderobe mit Ausgängen zu

• zwei großen Terrassen (24,50m² und 25,62m²),

• Wohn-Esszimmer (37m²) mit wintergartenartiger Verglasung und * offener Küche,

• zwei Schlafzimmer (ein großes mit 24m²; ein kleines mit 12m²),

• zwei Bäder - jeweils über die Schlafzimmer begehbar (ein Wannenbad; ein offen gestaltetes Duschbad), * ein WC,

• Arbeitszimmer (12m²),

• zwei Abstellräume (mit geringer Raumhöhe/1,50m)

AUSSTATTUNG:

Parkettböden, Komplettküche, Klimaanlage, Fußbodenheizung, großteils Außenbeschattung (Schlafzimmer, Arbeitszimmer)

Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: EUR 234,00 inkl. 20% USt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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