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Ausblick von der Terrasse im Obergeschoss
Wohnzimmer Obergeschoss
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Küche Obergeschoss
Blick vom Wohnzimmer in Küche/Essbereich
Blick von Treppenaufgang in Ess-Küchenbereich
Ess-Küchenbereich Obergeschoss
Ess-Küchenbereich Obergeschoss
Galerie
Galerie
Raum im Dachgeschoss
Galerie
Blick von der Galerie
Blick von der Terrasse Obergeschoss
Blick von der Galerie
Blick vom Schlafzimmer Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Kinderzimmer Obergeschoss
Kinderzimmer Obergeschoss
WC Obergeschoss
Aufgang ins Obergeschoss
Wohnzimmer mit Ausgang Terrasse Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Kellerraum Erdgeschoss
Diele Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Eingang Erdgeschoss
Heizraum im Keller
Küche Erdgeschoss
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Vorgarten
Überdachte Terrasse Erdgeschoss
Überdachte Terrasse Erdgeschoss

Imposante Liegenschaft mit traumhafter Aussicht in einer Sackgasse

Haus und Hof PPR OGFrau Petronella Prammer
Zimmer10
Fläche m²315
Preis
625.000
1.984,13 / m²
4211 Alberndorf in der Riedmark

Einmalige Kosten

Kaufpreis625.000 Kaufpreis pro m²1.984,13
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % + 20 % USt.

Merkmale

Verfügbar ab 6 Wochen nach Vertragsunterzeichnung
letzte Modernisierung 2003
Wohnfläche 315 m²
Grundstücksfläche 833 m²
2 Terrassen
Terrasse
10 Zimmer
6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
2 Garage
2 Carport, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Kamin, Swimmingpool

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 92 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1
B

Beschreibung

In einer ruhigen Sackgasse wurde 1978 ein vollunterkellerter Bungalow in Massivbauweise errichtet, 2003 wurde dieser aufgestockt und aus architektonischer Sicht ein Hingucker errichtet. Hier finden zwei Familien ausreichend Platz.
Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer mit Ausgang auf eine riesige, überdachte Terrasse, ein Esszimmer, eine Küche, ein geräumiges Badezimmer, ein WC, eine Diele und drei Schlafräume.

Das Obergeschoss/Dachgeschoss:
Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich im Ausmaß von ca. 85 m² besticht durch die nach oben offene Bauweise. Drei großzügige Schlafräume, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie ein separates WC befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Im Wohn-Ess-Küchenbereich sogt ein Kaminofen für behagliche Wärme.
Eine beeindruckende Holztreppe führt in das Dachgeschoss, wo eine Galerie im Ausmaß von ca. 60 m²für einen tollen Rundumblick in den Wohnbereich sorgt. Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich ein Raum mit ca. 17m².
Ein Highlight ist der ca. 18 m² große, nach Süden ausgerichtete Balkon (mit Markise), welcher einen traumhaften Fernblick in die Alpen bietet.

Das Haus ist voll unterkellert, eine Garage bietet Platz für 2 PKW. Ebenso steht ein Doppelcarport zur Verfügung.
Der Wasserbezug erfolgt über die Ortswasserleitung, ein Kanalanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Glasfaserkabel wurde in das Erdgeschoss und in das Obergeschoss eingeleitet. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung.

Wenn Sie:
• das Besondere suchen
• die Ruhe suchen
• viel Wohnraum bevorzugen
• schon immer Wert auf einen Fernblick gelegt haben
• in einer Sackgasse wohnen möchten...

...freue ich mich, Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen.
Sehr ruhige, sonnige Siedlungsrandlage in einer Sackgasse mit Fernblick.

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GewerblichHaus und Hof PPR OGFrau Petronella Prammer
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