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Titelbild
Carport
Außen
Gartenhaus
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Ofen
Küche
Schlafzimmer
Bad
Dusche
Zimmer
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Strandbad-Maiernigg

WKI | Ausbaubares "Schmuckstück" mit TOP Infrastruktur

WKI Immobilien GmbHHerr Mario Konrad
Zimmer4
Fläche m²115
Preis
349.000
3.034,78 / m²
Karl-Truppe-Straße 35, 9073 Klagenfurt / Viktring

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 Kaufpreis pro m²3.034,78
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten120

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1955
Renovierungsbedürftig, Teilunterkellert, Parkett, Kunststoff, Fliesen
Wohnfläche 115 m²
Grundstücksfläche 574 m², Gartenfläche 150 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 20 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1955 in Massivbauweise errichtet.

Das Erdgeschoß bietet einen großzügigen Wohnbereich mit hellem Wohnzimmer, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und separatem WC sowie einen Abstellraum.

Im Obergeschoß erwarten Sie zwei weitere große Zimmer.

Heizung

Ofenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 150 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,57
C

Beschreibung

Gemütliches, uneinsehbares Haus sucht neuen Besitzer!

Hier haben wir ein Schmuckstück mit Potenzial, das mit etwas handwerklichem Geschick zu Ihrer eigenen Wohlfühloase wird.

Auf ca. 115 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 574 m² können Sie Ihr neues Heim gemütlich einrichten!

Dieses Einfamilienhaus hat zwei Stockwerke und ist zum Teil unterkellert.
Auf der großzügigen Terrasse können Sie in der Früh Ihren Kaffee genießen.

Das Gartenhaus, der Keller sowie ein Schuppen neben dem Carport bieten zusätzlichen Platz. Ideal also, um alles rund um Freizeit, Garten oder Hobby unterzubringen!

Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und gut erreichbar. Auch zum Keutschacher- oder Wörthersee sind es nur wenige Autominuten.

Lassen Sie sich Ihre Chance nicht entgehen. Fordern Sie noch heute weitere Details zum Objekt an.

Ihr Mario Konrad
Tel.: +43 660 988 0338
E-Mail: mario.konrad@wki-immobilien.at
Viktring ist durch die Nähe zum Wörthersee als Vorort Klagenfurt sehr beliebt und bietet hervorragende Infrastruktur.
Die Liegenschaft ist nur weniger Geheminuten vom Zentrum Viktrings entfernt. Busverbindungen, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Restaurants, eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer nähe. Sogar die Universität ist gleich um die Ecke.
Wörthersee, Keutschacher See, Rauschelesee oder die Treimischerteiche sind nur wenige Autominuten entfernt.

Naturliebhaber kommen hier voll und ganz auf ihre Kosten! Egal, ob Sie lieber Wandern, Schwimmen, Radfahren, Kajakfahren wollen. Der Standort bietet für jeden etwas.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen.

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