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Neuwertige Eigentumswohnung in Graz Nähe Hauptbahnhof in 8020 Graz

s REAL - Graz CityparkHerr Johannes Paul Lamprecht
Zimmer4
Fläche m²118
Preis
348.000
2.952,15 / m²
8020 Graz,05.Bez.:Gries

Einmalige Kosten

Kaufpreis348.000 Kaufpreis pro m²2.952,15
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten395,16 Betriebskosten222,44 USt. Betriebskosten22,24 Monatliche Kosten Netto372,92 Sonstige Kosten Netto150,48

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 1960
Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, letzte Modernisierung 2022
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 109,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,1
E

Beschreibung

Die sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit rund 118 m² Nfl., nahe dem Grazer Hauptbahnhof, befindet sich in einem im Jahre 1960 errichteten Wohnhaus und wurde 2022 komplett saniert.

Die Wohnung liegt im 5. Stock mit Lift und präsentiert sich in einem sehr guten und neuwertigem Zustand. Die einzelnen Räume sind teilweise getrennt begehbar.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1997 teilweise thermisch saniert, auch die Fenster wurden getauscht.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarotheizung.

HIER geht es zum 360 Grad Rundgang

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens wie beispielsweise Lebensmittelmärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in direkter Umgebung der Liegenschaft.

Über mögliche Finanzierungsvarianten informieren wir Sie gerne!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Gewerblichs REAL - Graz CityparkHerr Johannes Paul Lamprecht
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