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Außenansicht
Badezimmer
Toilette
Wohnbeispiel
ausbaubarer Dachboden
ausbaubarer Dachboden
ausbaubarer Dachboden
ausbaubarer Dachboden
Ansichten
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss

In der Altstadt von Hallein - Zinshaus mit 4 Wohnungen und ausbaubarem Dachboden

Am Punkt Immobilien GmbHFrau Simone Wolf MBA
Zimmer8
Fläche m²220
Preis
649.000
2.950 / m²
5400 Hallein

Einmalige Kosten

Kaufpreis649.000 Kaufpreis pro m²2.950
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% plus 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten250

Merkmale

Verfügbar ab nach Verinbarung
Parkett
Fliesen
Wohnfläche 220 m²
Grundstücksfläche 259 m²
8 Zimmer

Ausstattung

Heizung

Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Dieses lukrative Objekt liegt mitten in der Altstadt von Hallein und ist mehrere hundert Jahre alt. Es steht unter Denkmalschutz.

Die Nutzfläche von ca. 177m² unterteilt sich in 4 Bestandseinheiten (mit je zwischen rund 37 und 47m² - aktuell sind alle vermietet) und einen ausbaubaren Dachboden.

Der jährliche Netto-Mieterlös bei vollständiger Vermietung betrug zuletzt ca. € 19.200,- (plus USt. und BK). Es gibt aktuell keine Hausverwaltung.

Alle Wohnungen wurden vor ca. 3 Jahren saniert (Elektrik, Sanitär, Böden und Küche).
Etwas in die Jahre gekommen ist das äußere Erscheinungsbild des Objekts. Aber wer den Dachboden ausbaut, kann auf alle Fälle eine lohnende Investition machen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Das Zinshaus befindet sich mitten in der Altstadt von Hallein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, womit für die Nahversorgung bestens gesorgt ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Bushaltestelle.

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