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Terrasse
Vorraum
WC
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schrankraum
Schlafzimmer.
Wohnzimmer - Loggia
Wohnzimmer
Loggia
Küche
Küche neu!
Abstellraum
Garten
Garten
Terrasse
Pavillon
Pavillon

Moderne 2 Zimmerwohnung ca. 120m2 Eigengarten! Inkl. TG!

Hostnik ImmobilienHerr Max Rettich
Zimmer2.5
Fläche m²59
Miete
965
16,27 / m²
Fichtenstraße, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten965 Preis pro m²16,27
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto872 USt. Gesamtbelastung93 Monatliche Kosten155,4 Miete736 USt. Miete73,6 Betriebskosten136 USt. Betriebskosten19,4

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Baujahr ca. 2002
Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 59,3 m²
Gartenfläche 120 m²
Garten
Loggia
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,03
C

Beschreibung

Moderne 2 Zimmerwohnung mit Loggia + ca. 120m2 Eigengarten! Inkl. TG!

Geräumige und gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung in Linz. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, sowie das WIFI Linz. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau, mit insgesamt 21 Wohnungen. Das moderne Objekt verfügt über eine Tiefgarage, per Lift erreichbar.

Raumaufteilung:
* Vorraum
* WC
* Badezimmer (Badewanne + Dusche!)
* AR
* Schlafzimmer
* Wohn- und Esszimmer - Neue moderne Küche!
* Loggia (beheizt bzw. kann auch im Winter genutzt werden)
* Wunderschöner Eigengarten mit ca. 120 m2! (Dachgarten)


Bezugstermin: Sofort möglich, die neue Küche wird am 27.09.2022 geliefert bzw. montiert.

TIEFGARAGENPLATZ IN DER GESAMTMIETE INKLUDIERT!!!

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 736 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 78 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz € 58 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 93

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Gesamtbetrag € 965

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Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03

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