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Ansicht Nord
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Ausblick
Ausblick auf Pöstlingberg
Wohnungsbeispiel
Wohnungsübersicht_1
Wohnungsübersicht_2
Wohnungsübersicht_3

Projekt Wohng`scheid - Geförderte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Linz

Zeininger Immobilien GmbHFrau Michaela Hochreiter, MBA
Zimmer3
Fläche m²73
Preis
300.092
4.085,66 / m²
Bäckermühlweg 41a, 4030 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis300.091,92 Kaufpreis pro m²4.085,66
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Verfügbar ab September 2023
Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 73,45 m²
1 Balkon 2,49 m²
1 Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,77
A

Beschreibung

WOHN’GSCHEID
Stadt. Qualität. Nachhaltigkeit.

In einer beliebten Wohngegend von Linz im Bäckermühlweg 41a entsteht eine einzigartige, nachhaltige und geförderte Wohnhausanlage der LAWOG .

DAS PROJEKT
Aufgeteilt auf mehrere Bauabschnitte entstehen hier im 3. Bauabschnitt insgesamt 27 geförderte Eigentumswohnungen mit sehr guter Ausstattung.

Der Käufer hat die Wahl zwischen kompakten 2-Zimmerwohnungen mit 54 m² bis hin zu 4-Zimmer Wohnungen mit 85 m².
Alle Wohnungen verfügen entweder über Freiflächen in Form von Eigengärten oder Balkonen und/oder Loggien. Darüber hinaus stehen den zukünftigen Eigentümern eine Tiefgarage und ausreichend Freistellplätze zu Verfügung.
Das Projekt "Wohng’scheid“ steht für eine solide Wohnkultur, die geprägt ist von sehr guter Qualität, ausgezeichneten Energiewerten und einem modernen und zeitlosen Design.
Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung in zentraler Lage, bilden die Grundlage für ein angenehmes Wohnerlebnis. Dieses Projekt erfüllt alle Kriterien modernes Wohnens in perfekter Naturnähe.

DIE WOHNUNG
Die hier angebotene 73,45 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Wohn- und Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Vorzimmer
- Abstellraum
- Bad
- WC
- Loggia/Balkon

Der angeführte Kaufpreis iHv. EUR 300.091,92 versteht sich als Fixpreis inkl. Tiefgaragenplatz. Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu.


LAGE & INFRASTRUKTUR
Linz-Wegscheid ist im südlichen Teil der oberösterreichischen Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil bietet Bewohnern neben dem fußläufig erreichbaren Maximarkt mit Restaurant, Kindergärten, Volkschulen, Mittelschulen, Seniorenzentrum, Minigolfplatz, die Sportunion Kleinmünchen und eine Pfadfindergruppe.

Ein Ärztezentrum bietet den dortigen Bewohnern eine medizinische Versorgung aller Art und eine Apotheke ergänzt das Angebot der Gesundheitsvorsorge perfekt.

Zu erreichen ist Linz/Wegscheid über die Salzburger Straße oder die Mühlkreisautobahn A7. Der öffentliche Verkehr besteht hauptsächlich aus dem Bahnhof Wegscheid. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsnetz durch Haltestellen der Buslinien 43,41, 12, 70-73 und 25. Das Zentrum von Linz ist in ca. 5 km erreichbar.

AUSSTATTUNG
-Loggien/Balkone und/oder Eigengärten
-Nahe Stadtzentrum
-Top Raumaufteilung
-Barrierefreiheit
-Schlüsselfertig mit sehr guter Ausstattung
-Tiefgaragenplatz
-Gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

FERTIGSTELLUNG
Baustart: bereits erfolgt
Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2023

*Die im 360° Rundgang verwendete Ausstattung und die Visualisierungen können von der Standardausstattung abweichen und dienen als symbolische Darstellung.


Interessiert? Informieren Sie sich!
Gerne steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter 0664/2468 998 für einen unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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