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Geolyzer Kartenausschnitt

Immobilienangebot für Anleger - Leerstand und Vermietung

Meilenstein RealitätenFrau Julia Woldan
Fläche m²331
Preis
1.094.000
3.306,13 / m²
6020 Innsbruck

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.094.000 Kaufpreis pro m²3.306,13
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintrag: 1,1% Kaufvertragsabwicklung & Treuhandschaft Notar Dr. Kraxner: 1,8% Barauslagenpauschale Notar Dr. Kraxner 264,00€, Konto-Fixentgelt Pauschale 700,00€ laut Notar Treuhand Bank
Provision inkl. USt.: Keine Käuferprovision

Laufende Kosten

Betriebskosten1.148,56 Mieteinnahmen10.195,32

Merkmale

Baujahr 1980
Fertigparkett, Fliesen
4 Wohneinheiten

Ausstattung

Personenaufzug
• Garten
• Terrasse
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil
• Ruhelage

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 60,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,79
D

Beschreibung

ANLEGER aufgepasst!

In Kranebitten kommen mehrere Wohnungen zum Verkauf. Eine Einheit ist im Leerstand und drei Einheiten sind unbefristet vermietet - alle verfügen über tolle und geräumige Grundrisse. Es besteht die Möglichkeit ein Paket mit mehreren Wohnungen zu erwerben. Zu jeder Wohnung wird ein Stellplatz in der Garage verkauft, die Garage ist über das Stiegenhaus erreichbar.

Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé bzw. bekommen Sie auf Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmakler hin. 

Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. EUR 264,00 Barauslagenpauschale und 700,00€ Konto-Fixentgelt Pauschale.

Sonstige Kosten: Keine Provision für den Käufer, Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
 
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Im Moment werden keine einzelnen leeren Wohnungen verkauft, sondern nur vermietete Wohnungen an Anleger.
Alle bestehenden Mietverträge sind unbefristet.

Sämtliche m² Angaben beziehen sich auf das Nutzwertgutachten.
Innsbruck Kranebitten liegt direkt am Fuße der Nordkette und in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Karwendel. Ländliches Flair in Stadtnähe.

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GewerblichMeilenstein RealitätenFrau Julia Woldan

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