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Wohn und Geschäftshaus in Klagenfurt Ost zu verkaufen!

Immo Hoch2 GmbH.Frau Mag. Anna- Katharina Kos
Fläche m²447
Preis
634.000
1.418,34 / m²
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Einmalige Kosten

Kaufpreis634.000 Kaufpreis pro m²1.418,34
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche 447 m²
Grundstücksfläche 567 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Erwerben Sie hier ein Anlegerhaus.

Perfektes Anlageobjekt in ausgezeichneter Lage in Klagenfurt.

Immo-Hoch2 Highlights:

  • Wohn und Geschäftshaus auf ca.567m2 in Stadtrandlage.
  • Im Wohn und Geschäftshaus befinden sich insgesamt 3 Wohnungen und ein Gastronomie lokal.
  • Derzeit sind 3 Wohnungen vermietet für eine gesamt netto Miete von: ca. 1.560,00 €
  • Im EG ist noch eine Gastronomie-Einheit frei.
  • Widmung Bauland Dorfgebiet

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Polizei <3.000m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen.

Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Energiewerte: Der Auftraggeber wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gemäß §3 EAVG iVm §9 Abs 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen-Werte aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.

Die treuhändische Vertragsabwicklung übernimmt Hock & Partner Rechtsanwälte GmbH.

Dieses Objekt liegt ca.8 km östlich von Klagenfurt in zentraler Stadtrandlage.

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GewerblichImmo Hoch2 GmbH.Frau Mag. Anna- Katharina Kos

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