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Top Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Leopold-Ernst-Gasse

ISIDEX GmbHFrau Dina Matatov
Zimmer3
Fläche m²77
Preis
599.000
7.779,22 / m²
1170 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.000 Kaufpreis pro m²7.779,22
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab Juli 2022
Altbau
Erstbezug, letzte Modernisierung 2022
Wohnfläche 77 m²
Gesamtfläche 84 m²
1 Balkon 7 m²
Freiflächen 7 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine werdende Top sanierte schöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.77 m² und einem Balkon mit ca.7 m².

Diese befindet sich im 3.Liftstock eines Altbaugebäudes in der Leopold-Ernst-Gasse.

Sie gliedert sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • Zimmer Zugang zum Balkon Gartenseitig ausgerichtet
  • Zimmer mit Badezimmer 
  • Zimmer I
  • Küche
  • Badzimmer 
  • WC

Die gesamte Wohnung wird mit Echtholz (Fischgrätenparkett) verlegt, Badezimmer und WC werden verfliest.

Beheizt wird sie mit einer Fußbodenheizung und verfügt über einen Kellerabteil.

Im Haus gibt es einen schönen Gemeinschaftsgarten den alle Nutzen können.

Im Gebäude wurden bereits Wohnungen verkauft. Die Wohnung befindet sich in der Bauphase und wird ca. September 2022 schlüsselfertig.

Es werden hochwertige Materiealien verwendet - die Fotos zeigen, wie die Wohnung ungefähr aussehen wird.

Kaufpreis: € 599.000,-

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten

Für mehr Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Dina Matatov, Tel. 0676/ 5859 332  jederzeit gerne zur Verfügung.

Bitte schicken Sie vorab, gemäß Fernabsatzgesetz, eine E-Mail an matatov@isidex.at mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Die Wohnung befindet sich in der Leopold-Ernst-Gasse. In unmittelbare Entfernung befindet sich der Elterleinplatz, sowie die Hernalser Hauptstraße. Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés , Apotheken, Restaurants, Parks, Schulen, Kindergärten usw. bieten sich. Eine Schule sowie ein Spielplatzt liegen direkt gegenüber der Wohnung.

Straßenbahnlinie: (42)
(9), 5 Gehminuten zur der Station Blumengasse

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