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Luxuriöse Dachgeschosswohnung in fantastischer Lage!

EHL Wohnen GmbHHerr Daniel Bolataschwili
Zimmer4
Fläche m²160
Preis
2.495.000
15.592,78 / m²
Krotenthallergasse, 1080 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.495.000,01 Kaufpreis pro m²15.592,78
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten637,08 Betriebskosten438,92 USt. Betriebskosten43,89 Monatliche Kosten Netto584,23 USt. Monatliche Kosten52,85 Sonstige Kosten Netto145,31 USt. Sonstige Kosten8,96

Merkmale

Verfügbar ab 2026
Baujahr 2016
Neubau, Neuwertig, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 160,01 m²
2 Terrassen 70,17 m² ostseitig, westseitig
ostseitig, westseitig, Garten
4 Zimmer
3 Badezimmer, 4 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Bibliothek
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 31 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Elegantes Penthouse in bester Lage Wiens bietet moderne Architektur in Kombination mit der
eleganten Atmosphäre eines historisch detailgetreu sanierten Hauses.

Die Wohnung punktet durch

  • Wohnen auf einer Ebene – gänzlich ohne Dachschrägen
  • Zugang zu den großzügigen Terrassen direkt aus den Wohnräumen
  • nahezu durchgehende, raumhohe Glaselemente und Raumhöhen von bis zu 2,70 m
  • lichtdurchflutetes und großzügiges Ambiente
  • repräsentatives Entrée mit luxuriöser Lobby, Lounge und Concierge
  • hauseigenes á-la-carte-Restaurant
  • privater Garten direkt angrenzend an den Hamerlingpark
  • Tiefgarage mit zwei Stellplätzen, geeignet auch für große Automodelle

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin vor Ort.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Das Mietverhältnis endet am 1.6.2027. Weitere Infos auf Anfrage.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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