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Feldkirchen bei Graz - Erstbezug - Provisionsfreie generalsanierte Wohnung im Grünen mit Balkon zu verkaufen

WESIAK Gesellschaft mbHFrau Michaela Schweiger
Zimmer2
Fläche m²83
Preis
284.650
3.442,38 / m²
Warnhauserstraße 36, 8073 Feldkirchen bei Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis284.650 Kaufpreis pro m²3.442,38
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Telekabel € 21,60 brutto Reparaturrücklage: € 62,00

Laufende Kosten

Betriebskosten161,18

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Erstbezug
Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 82,69 m²
1 Balkon 11,13 m²
2 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 102,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,08
C

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (ohne Lift) und hat eine Raumaufteilung von Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, Küche mit einem Wohn-Essbereich sowie zwei Zimmer. Der Balkon ist über den Koch-Wohn-Essbereich aus begehbar. Ein Kinderspielplatz steht den kleinen Bewohnern zur Verfügung.  Weiters verfügt die Wohnung über einen unüberdachten Parkplatz (€ 7.500,00 ), der nicht im Kaufpreis
inkludiert ist. Ein Telekabelanschluss sowie A1 ist in der Wohnung vorhanden. Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung.
Wir sind Mo - Fr von 8 - 17 Uhr für Sie erreichbar!
Feldkirchen bei Graz ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. So führt die Süd-Autobahn durch das Gemeindegebiet und ist über die Anschlussstelle Graz-Flughafen/Feldkirchen zugänglich. Für sportbegeisterte Radfahrer befindet sich der Murradweg R2 gleich in der Nähe. Die Gegend ist auch optimal für Jogger und Walker geeignet. Naheliegend befindet sich das Austüberl - ideal für Wanderer. Ein Kindergarten befindet sich nur 5 Fahrminuten entfernt.

Ideal für Penndler: Gut getaktete S-Bahn nach Graz und Busse vor der Haustüre

Vorteilhafte Anbindung über den eigenen Bahnhof der Marktgemeinde (dieser liegt nur 12 Gehminuten entfernt) - zu Stoßzeiten erfolgt die Frequentierung sogar 10 bis 15 Minuten-Takt.

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GewerblichWESIAK Gesellschaft mbHFrau Michaela Schweiger
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