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EG
Keller(1)_0001
Schnitte(2)_0001
Schnitt B - Ost und Westansicht
Ortho(2)_0001
Flaewi(2)_0001

Architektenhaus aus den 70 - ern

Realitäten Ehrengruber GmbHHerr Michael Heller
Zimmer8
Fläche m²200
Preis
425.000
2.125 / m²
Untere Hauptstraße, 2425 Nickelsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis425.000 Kaufpreis pro m²2.125
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 1966
Neubau, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Teppich, Kunststoff, Stein, Fliesen
Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 2.378 m²
1 Terrasse
nordostseitig, Terrasse
8 Zimmer
Kellerfläche 200 m², 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Bidet, Dusche, Swimmingpool, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit integrierten Ordinationsräumlichkeiten, großem Garten und Pool samt Poolhaus.





Raumaufteilung: Durch einen Vorraum mit Gäste WC gelangt man einerseits in die Ordinationsräumlicheiten ( ca 69 m² ) mit 4 Zimmern, anderseits in den privaten Wohnbereich ( ca 128 m² ). Die Wohnung ist aufgeteilt in eine große Diele, 4 Schlafzimmer, Küche mit Speis, Bad mit Wanne und WC, und einen Abgang in den ca. 200 m² großen Wohnkeller.





Vom Wohnzimmer aus kommt man über eine Terrasse in die außergewöhnliche Gartenanlage mit Altbaumbestand, überdachtem Pool und 20 m² Gartenhaus.





Der Keller besteht aus 3 Lagerräumen, Heizraum, Vorkeller, Trocken - und Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, einer Stube und Badezimmer mit Wanne und Dusche.





Die geräumige Garage hat eine Fläche von 32 m² und einen Zugang in den Garten.





Ausstattung: Holzfenster, Ölzentralheizung, Pool, Spannteppich, Kunststofboden, Fliesen.











im Ortsverband von Nickelsdorf, Ärzte, Apotheker, Nahversorger, Schule und Kindergarten, Sportplatz und Tennisplätze im Ort. Wien über die A4 in 50 Minuten erreichbar, Bratislava in 30 Minuten, und der Neusiedlsersee und das Designer Outlet in Parndorf in 20 Minuten.

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