{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001014","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1140","obj_title":"Erstbezug: Alice im Cumberland - Neubau-Eigentumswohnungen provisionsfrei zu kaufen in 1140 Wien","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rCm-88e4c38e704942c2a37be0d62ce206aa","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017895351","obj_purchasePrice":349000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
Innenhof
Hof_Abend
Westansicht
Blick Cumberlandstr.
Top 42 Wohnzimmer
Top 23 Bad
Top 4 Garten
Eduard-Gurk-Park
Parkeingang Schönbru
Penzinger Straße
Hietzinger Hauptstra
Plan Top 4.14
Lageplan

Erstbezug: Alice im Cumberland - Neubau-Eigentumswohnungen provisionsfrei zu kaufen in 1140 Wien

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Julia-Christina Futterknecht
Zimmer2
Fläche m²49
Preis
349.000
7.184,03 / m²
1140 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 Kaufpreis pro m²7.184,03
Provision: provisionsfrei

Laufende Kosten

Monatliche Kosten96,18 Betriebskosten87,44 USt. Betriebskosten8,74

Merkmale

Verfügbar ab 4. Quartal 2022
Baujahr 2021
Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 48,58 m²
1 Balkon 5 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 22,64 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,66
A+

Beschreibung

Neubauprojekt ALICE im CUMBERLAND

Provisionsfrei für die Käufer
Ein wundervoller Ort zum Wohlfühlen in 1140 Wien

Exklusive Vermarktung durch ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Besuchen Sie die Homepage: www.alice-im-cumberland.at

In Penzing, Nahe dem Palais Cumberland, entsteht eine neue, großzügige Wohnhausanlage mit einer großen Auswahl an 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 35 bis ca. 97 m².

Geplante Fertigstellung im 4. Quartal 2022

Alle Objekte können ebenso als Vorsorgewohnung erworben werden.

Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei.

Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis.

Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten im Cumberland aus. Die perfekt geplanten Wohnwelten laden zum Träumen ein und lassen keine Wünsche offen:

- Hochwertiges Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- zentrale Heizungsanlage für das gesamte Objekt mittels Gas-Solar
- Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Elektrischer Sonnenschutz
- Markensanitärprodukte (Laufen und Hansgrohe)
- Klimaanlage im Dachgeschoß
- zugeordneter Einlagerungsraum
- Tiefgarage mit insgesamt 99 Stellplätzen

In Bauteil 3 werden 12 Hobbyräume mit ca. 11 m² Größe errichtet. Kaufpreis pro Raum € 35.000,00 (für Eigennutzer).

Die Wohnungen orientieren sich zum großzügig begrünten Innenhof sowie in Richtung Cumberlandstraße.
Der Innenhof öffnet sich zum benachbarten Eduard-Gurk-Park.

Neben der Tiefgarage befindet sich auch ein Kindergarten und ein Spielplatz in der Anlage.

Sehr gute Lage und perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern in der Umgebung sowie beim nahe gelegenen Hietzinger Platzl / Hietzinger Hauptstraße. Exzellente Verkehrsverbindungen.

Für die Freizeitgestaltung bietet sich unter anderem Schönbrunn an, mit seinem märchenhaften Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten sowie dem Palmen- und dem Wüstenhaus.

Zur Orientierung:

Zu Fuß

- U4-Station Hietzing: 8 Minuten
- Bahnhof Penzing: 2 Minuten
- Supermärkte, Apotheke: 5 Minuten
- Schönbrunner Schloßpark: 10 Minuten
- Volksschule: 3 Minuten
- BRG 14: 10 Minuten

Mit dem Fahrrad
- Baumgartner Höhe: 10 Minuten
- Lainzer Tiergarten (Nikolaitor): 16 Minuten

Öffentliche Anbindung
- U-Bahn-Linie U4 Hietzing / Karlsplatz: ca. 20 Minuten
- Autobus Linie 51A
- S-Bahn-Linien S45, S50
- Straßenbahnen in Hietzing

Ein Projekt der OK Bauträger GmbH.
Visualisierungen: ©JAMJAM

Kontaktlose Objektbesprechungen
Wir führen Ihren Besprechungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).






Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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