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Wohnzimmer
Vorraum
Küche
Bad

Lichtdurchflutete Garconniere nähe Zentrum

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGFrau Rita Horvath
Zimmer1.5
Fläche m²40
Preis
220.000
5.500 / m²
1050 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis220.000 Kaufpreis pro m²5.500
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3.00 % inklusive USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten140

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr ca. 1938
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Lastenfrei
Wohnfläche 40 m²
Garten
1,5 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Teilmöbliert, Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 42,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,29
C

Beschreibung

Diese helle, rund ca.40 m²große Altbauwohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage im 3. Stock mit Lift eines äußerst repräsentativen Stilaltbaus. Der Lift wurde vor ca. 5.J. erneuert.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Vorraum, einer separaten Küche, einem Wohn-/Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und WC.
Die Wohnung ist mit einem Parkett ausgestattet
Weiteres wird die Wohnung mittels Gas beheizt und verfügt über ein Kellerabteil.
Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die großartige zentrale Lage aus und somit auch eine hervorragende Infrastruktur bietet.

Raumaufteilung:
Zimmer 1,5
Vorraum -
Küche
Bad mit Dusche
WC
Sonstiges:
Kellerabteil ca.2m² vorhanden

Lage:

In der Nähe befindet sich Palais Schönburg
Öffentliche Anbindung 3 min. zu Fuß, Hauptbahnhof 10 min. zu Fuß

Straßenbahn:18 Richtung Hauptbahnhof
Bus:N 66 Richtung Hauptbahnhof
18.Richtung Burggasse -Stadthalle

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeitaktivitäten sind in der nahen Umgebung vorhanden. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: -Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,750%) -fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich. Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre .

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per E-Mail unter horvath@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 42.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Chancencheck

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