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PLAN
PLAN_DACH-TERRASSE

TOP-MODERNE 3-ZIMMER-LUXUS-WOHNUNG - TERRASSE/DACHGARTEN!

KERN ImmobilienHerr Robert W. Pabisch
Zimmer3
Fläche m²78
Preis
449.000
5.774,18 / m²
Johann Sebastian Bach-Gasse, 7000 Eisenstadt

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000 Kaufpreis pro m²5.774,18
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 16.164,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten345,42 Betriebskosten213,64 USt. Betriebskosten21,36 Monatliche Kosten Netto307,8 USt. Monatliche Kosten37,62 Sonstige Kosten Netto12,87 Heizkosten Netto81,29 USt. Heizkosten16,26

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Baujahr 2014
Neuwertig, Passivhaus, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 77,76 m²
Gesamtfläche 86,64 m²
2 Terrassen 92,59 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplätze, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Klimatisiert, Sauna, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 9 kWh/(m²a)
A++

Beschreibung

Diese moderne und luxuriös ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoß der Wohnhausanlage "GREEN VILLAGE" - nähe Wirtschaftskammer Eisenstadt.
Eine gute Verkehrsanbindung und leichte Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen, Sport-, Freitzeit- und Einkaufs-Möglichkeiten ist vorhanden.

Ausstattungsmerkmale:
• Wohnfläche von ca. 78 m² auf einer Ebene mit ca. 20 m² Terrasse - von jedem Zimmer aus begehbar!
• hochwertige Einbau-Küche mit allen Geräten
• Dachgarten mit ca. 73 m² - Fernblick/Stadtblick zu Dom und Schloss Esterhazy (siehe Fotos)
• Tiefgarage zur Miete möglich (nur ca. € 35,- p.m.!)
• Schwimmbad auf dem Dach / Sauna / Fitness-Raum
• Passivhausstandard
• NEUWERTIGER Zustand, da als 2.-Wohnung genutzt!
• kontrollierte Wohnraum-Lüftung
• Klima-Anlage im Schlafzimmer
- Heizung/Warmwasser in den Betriebskosten bereits enthalten!

Wenn Sie eine top-moderne Dachterrassen-Wohnung in zentraler Eisenstädter Lage suchen, sollten Sie dieses Objekt kennenlernen!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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GewerblichKERN ImmobilienHerr Robert W. Pabisch
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