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UNO CITY - Penthouse Wohnung

Schrack Immobilien Projekt Consulting GmbHFrau Irene Schrack
Zimmer5
Fläche m²218
Miete
3.534
16,21 / m²
1210 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.533,8 Preis pro m²16,21
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.198 USt. Gesamtbelastung335,8 Gesamtmiete3.341,8 Gesamtmiete Netto3.038 USt. Gesamtmiete303,8 Miete2.788 USt. Miete278,8 Betriebskosten250 USt. Betriebskosten25 Heizkosten Netto160 USt. Heizkosten32

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2022
Neubau
Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett
Wohnfläche 218 m²
1 Terrasse 107 m²
2 Balkone 15 m²
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 47,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,64
C

Beschreibung

Sehr schöner Dachausbau zwischen UNO-City und Alter Donau -
ruhig gelegen - verkehrsgünstig an die U-Bahn/ U1 durch eine Busverbindung angeschlossen.

Das Dachgeschoss liegt in einem 3-Familienhaus, das geschmackvoll modern gestaltet wurde.

Über ein privates Stiegenhaus gelangt man über einen Eingangsbereich (19 m2) über eine gewendelte Eichenstiege in die Penthauswohnung, die mit einem Eichendielen-Echtholzboden modern und ruhig und repräsentativ wirkt.
Ein sehr großer Wohnraum mit Ausgang auf eine kleine Terrasse und eine offene komplett ausgestattete Küche bildet das Herzstück.
4 großzügige Zimmer, zwei sehr große Bäder (9,21 m2 und 12,51 m2) heben sich wohltuend vom durchschnittlichen Standard der Wohnungen ab.
Ebnefalls steht eine ca. 110 m2 große Terrasse mit 360 ° Blick bis zum Kahlenberg zur Verfügung.

Der kaum einsehbaren Garten steht zur Gartenmitbenützung zur Verfügung.

Die Wohnung ist sehr gut wärmegedämmt und mit Aircondition und außen Jalousien ausgestattet.

Das Haus wird über eine hochwertige Brennwerttherme zentral beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral. Der Verbrauch wird mittels Wärmeabgabenzähler je Wohnung ermittelt.

Es wäre auch möglich diese Wohnung käuflich zu erwerben.

Kaufpreis EURO 1.650.00,--

Monatliche Kosten (inkl. MwSt.) EURO  410,--

Die Wohnung ist ab 01.09.2022 verfügbar.

Besichtigungen sind nach Absprache mit den derzeitigen Mietern gerne möglich.

Wir freuen uns Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Arbeiterstrandbad, UNO-City, U1, U6 Neue Donau
Bushaltestelle 20A zur U1 ist 50 Meter entfernt, die Station U6 neue Donau ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar.

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