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Rendering Kopernikusgasse-Schörgelgasse 1
Rendering Kopernikusgasse-Schörgelgasse 2
Rendering Kopernikusgasse-Schörgelgasse 3
Plan_TOP_K1

Letzte Wohnung im Zentrum von Jakomini

ÖKO Wohnbau SAW GmbHHerr Christian Klier
Zimmer3
Fläche m²87
Preis
507.307
5.800,45 / m²
Kopernikusgasse / Schörglgasse, 8010 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis507.307 Kaufpreis pro m²5.800,45
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Verfügbar ab 2024
Baujahr ca. 2024
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Unterkellert
Wohnfläche 87,46 m²
Gartenfläche 16,7 m²
1 Terrasse 17,62 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 4,1 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

WERTGESICHERTE GELDANLAGE - ARBEITSFREIES ZUSATZEINKOMMEN!
Im Grazer Bezirk Jakomini entsteht dieses Neubauprojekt mit 38 Wohneinheiten und 2 Geschäftsflächen. Das Besondere an diesem Modell: Als Anleger werden Sie letztendlich Eigentümer einer konkreten Wohnung, können aber Ihr Investment als kleiner Bauherr tätigen. Sie profitieren bei dieser Variante von attraktiven Landesförderungen (Assanierung) und den Effekten einer beschleunigten Abschreibung (1/15 AfA).

Projektdetails
Wohntyp:Bauherrenmodell mit TOP-Zuordnung, Kapitalanlage, Anlageimmobilie
Zimmer:3 Zimmer
Wohnfläche:87,46 m²
Bezugsfertig:vsl. 4. Quartal 2024


Merkmale
- Terrasse
- Eigengarten
- Abstellraum
- Parkettboden
- Kinderspielplatz
- Fahrradabstellplätze
- Kellerabteil
- sehr gute Verkehrsanbindung
- ausgezeichnete Infrastruktur


Projektbeschreibung
Das Projekt Kopernikusgasse 3 / Schörgelgasse 8 befindet sich im sechsten Grazer Stadtbezirk Jakomini, ein geschäftiger Wohn- und Gewerbeebezirk am linken Murufer südlich der Inneren Stadt.

Der Neubau gliedert sich in vier unterschiedliche Gebäudeteile. Es wird in vielerlei Hinsicht ein Ort mit hoher Lebensqualität realisiert, so wird das Objekt u.a. über einen großzügigen, begrünten Innenhof, Gewerbeflächen und Tiefgaragenplätze verfügen. Bei den Wohnungen im 5. Obergeschoß sind außerdem begrünte Dachterrassen vorgesehen.

INFORMATION UND BERATUNG
Die Profis der ÖKO-Wohnbau haben jahrzehntelange Erfahrung bei steueroptimierten Immobilieninvestments. Vertrauen Sie auf die Expertise und lassen Sie sich unverbindlich beraten - service@oeko-wohnbau.at!
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GewerblichÖKO Wohnbau SAW GmbHHerr Christian Klier
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