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Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Maxglan!

Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbHHerr Christoph Kramer
Zimmer2
Fläche m²72
Miete
1.278
17,87 / m²
Gärtnerstraße, 5020 Salzburg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.277,98 Preis pro m²17,87
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.161,8 USt. Gesamtbelastung116,18 Miete1.000 USt. Miete100 Betriebskosten161,8 USt. Betriebskosten16,18

Einmalige Kosten

Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2022
Baujahr 2010
Neubau, Neuwertig, Parkett
Wohnfläche 71,5 m²
1 Terrasse 13,5 m² südostseitig
südostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Etagenheizung
Fußbodenheizung, Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 77 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,9
B

Beschreibung

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Salzburg Maxglan - angrenzend an den Stadtteil Riedenburg.

Nach betreten der Wohnung, gelangt man direkt in den großzügigen Eingangsbereich mit viel Platz für eine schöne Garderobe.

Die Wohnung verfügt über ein sehr großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit angrenzender Einbauküche.

Die große Terrasse ist vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus begehbar.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Pkw-Abstellplatz (monatliche Kosten € 70,-).

• ca. 72,00 m²

• Erdgeschoss

• gr. Terrasse (kein Garten!)

• Parkett/Fliesen

• moderne Küche

• elektrische Rollläden

• Bad mit Badewanne

• Fußbodenheizung

• Bezugsfertig


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage in Maxglan - angrenzend an den Stadtteil Riedenburg.

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