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Großzügige 3-Zimmer Wohnung in Kufstein-Zell

s REAL - KufsteinFrau Susanne Heel
Zimmer3
Fläche m²85
Preis
396.000
4.637 / m²
6330 Kufstein

Einmalige Kosten

Kaufpreis396.000 Kaufpreis pro m²4.637
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten290

Merkmale

Altbau
Gepflegt
Wohnfläche 85,4 m²
1 Balkon 11 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 149 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,86
D

Beschreibung

In einer Wohnanlage aus den 70er Jahren steht diese interessante Immobilie zum Verkauf.

Auf ca. 85,40 m² ideal aufgeteilter Wohnfläche findet eine Familie was sie braucht - ein großzügiges Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad und separates WC. Der Wohn-/Küchenbereich ist derzeit durch eine mit Holz vertäfelte dünne Wand geteilt, welche laut Plan jedoch leicht entfernt werden kann. Somit entsteht ein behaglich großer Raum für ein gemeinsames Miteinander.

Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Balkon mit Festungsblick und die wunderschöne Umgebung der Stadt Kufstein.

Durch beste Anbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz, ist man unabhängig vom eigenen PKW.
Schule, Kindergarten, Nahversorger sind fußläufig leicht erreichbar.

Ein allgemeiner Autoabstellbereich sowie ein Kellerabteil sind vorhanden.

Eckdaten:

Wohnzimmer ca. 26,20 m²
Küche ca. 14 m²
Elternschlafzimmer ca. 16,40 m²
Kinderzimmer ca. 8,30 m²
Badezimmer ca. 6.30 ²
WC ca. 2,30 m²
Flur ca. 12 m²
Balkon ca. 11 m²
Heizung: Fernwärme

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2652437?accessKey=6239
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Es würde uns sehr freuen, Ihnen telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gespräch diese einmalige Liegenschaft näher bringen zu dürfen, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Susanne Heel
Email: 
susanne.heel@sreal.at
Tel:  +43 5 0100 – 26356

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Chancencheck

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Gewerblichs REAL - KufsteinFrau Susanne Heel

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Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
s REAL - Kufstein
Frau Susanne Heel
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