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WOHNEN WIE IM URLAUB in Oberwaltersdorf

BauenwohnenFrau Eva Bretterklieber
Zimmer4
Fläche m²180
Preis
1.185.000
6.583,33 / m²
Libellensee, 2522 Oberwaltersdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.185.000 Kaufpreis pro m²6.583,33
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Verfügbar ab 2022
Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise
Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 598 m²
2 Terrassen 60 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 86 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten
Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung 2022: Seevilla 180 m² in der Seeresidenz im GIARDINO:

Die Fotos sind von einem baugleichen Haus, das bereits bewohnt ist.

Luxus pur und enorm viel Raum, Vollkeller, Garage, Terrasse, Eigengarten bis zum Seeufer, kontrollierte Wohnraumlüftung, Photovoltaik und Fußbodenheizung - all das bietet diese großzügige Seevilla, die gerade errichtet wird.

GIARDINO - Wohnen wie im Urlaub

Wasser ist Leben! Im Giardino wohnen Sie direkt am Wasser - an einem von fünf privaten Badeteichen!

Der Seepark Giardino steht für ein einzigartiges Lebensgefühl! Die Objekte bestechen durch moderne Architektur und die Lage im Nahbereich zu Wien bietet einen hohen Freizeitwert. Der große, private Badeteich bietet Urlaubsfeeling jeden Tag. Wohnen wie im Urlaub - im Seepark Giardino genießen Sie diesen Luxus.

LAGE:

Oberwaltersdorf liegt im Herzen der Weinbauregion Thermenland und bietet in naher Umgebung einige der besten Golfplätze. Die Gemeinde Oberwaltersdorf verfügt über eine ausgezeichnete, gewachsene Infrastruktur, die Sie schätzen werden.

BESCHREIBUNG:

Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensmittelpunkt in Form eines großzügigen Wohn-/Esszimmers mit offener Küche und jeweils einem Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Egal wo man sich aufhält der Blick aufs Wasser ist garantiert.

Im hellen Obergeschoß sind die 3 oder 4 Schlafräume und zwei großzügige Bäder untergebracht. Ein Schlafzimmer ist mit  einem en suite Wellness-Bad für Badewanne und Dusche geplant. Das zweite Badezimmer ist zentral vom Gang zu begehen. Der Gang ist aufgrund der Glasflächen sehr hell und bietet genügend Platz für zusätzlichen Stauraum oder einen Arbeitsbereich.

Alle Häuser sind komplett unterkellert und haben auch dort noch einmal viel Fläche für Hobbys, Wellness, Sport, Stauraum und vieles mehr.

Zwei geschlossene Carportabstellplätze bieten auch für Ihre Autos ein angenehmes Zuhause.

Der angegebene Preis von € 1.185.000,-- bezieht sich auf das belagsfertige Haus inkl. Keller mit 598 m² Bauplatz + 194 m² Anteil am Teich - Gesamtgrund daher 792 m².

KONTAKT:

Das Haus ist etwas ganz Besonderes. Gerne beraten wir Sie, zeigen Ihnen welche Haustypen noch verfügbar sind und stehen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Weitere Infos unter www.bauenwohnen.com

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.350m
Apotheke <1.025m
Klinik <8.300m
Krankenhaus <6.375m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.225m
Schule <1.200m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.100m
Einkaufszentrum <5.200m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Polizei <1.575m
Post <1.550m

Verkehr
Bus <275m
Bahnhof <1.025m
Autobahnanschluss <2.975m
Straßenbahn <5.650m
Flughafen <6.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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