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Hausansicht
Ausblick Terrasse
Küche
Wohn-Essbereich vor Erstbezug
Schlafzimmer 1 vor Erstbezug
Eingangsbereich vor Erstbezug
Plan Top 4

Gepflegte Mietwohnung mit Seeblick von der Terrasse

RE/MAX TraunseeFrau Margit Haider
Zimmer3
Fläche m²78
Miete
1.185
15,19 / m²
4813 Altmünster

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.185,12 Preis pro m²15,19
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.072,44 USt. Gesamtbelastung112,68 Gesamtmiete1.136,16 Monatliche Kosten224,87 Miete872,95 USt. Miete87,3 Betriebskosten199,49 USt. Betriebskosten25,38 Heizkosten Netto40,8 USt. Heizkosten8,16

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 1237.97 inklusive USt.
Provision1.237,97 Provision Netto1.031,64 USt. Provision206,33 Kaution3.500

Merkmale

Verfügbar ab September 2022
Baujahr 2019
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 78 m²
Gartenfläche 37,61 m²
1 Terrasse 22,62 m²
1 Loggia, Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 6,89 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung, Sauna, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 46,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,72
A

Beschreibung

Diese Wohnanlage wurde 2019 mit dem oberösterreichischen Wohnbaupreis ausgezeichnet und zeichnet sich sowohl durch ihre malerische Lage, als auch ihre hochwertige Ausstattung aus. Sie ist klein und fein und setzt sich aus lediglich 6 Wohneinheiten zusammen.

Diese Mietwohnung befindet sich in wohltuender Ruhelage und bietet einen schönen Ausblick auf den Traunsee und die umliegenden Berge. Der ideale Ausgangspunkt für kleine Wanderungen, Radtouren etc.

Sie besteht aus 3 Zimmern, wobei die Küche mit einer neuwertigen, modernen Küche ausgestattet ist. Eine großzügige Loggia/Terrasse lädt zum Verweilen ein und wird ergänzt durch einen kleinen, eigenen Gartenbereich.

Nettes Extra: Im Untergeschoß des Gebäudes ist eine Sauna installiert, die den Hausbewohnern zur Nutzung offen steht.

Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt.

In den Mietkosten sind sowohl die Betriebs- und Heizkosten als auch der Carportplatz inkludiert.

Hinweis: da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, stammen die Fotos vom Zeitpunkt vor dem Erstbezug. Sie kann ab 31.08.2022 von Ihnen bezogen werden.

Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgemeinde, daher ist die Begründung eines Ferienwohnsitzes ausschließlich nach vorhergender grundverkehrsrechtlicher Prüfung und Genehmigung möglich.

Ich freue mich auf Sie!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 872,95 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 145,17 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 40,8 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz € 13,52 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 112,68

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Gesamtbetrag € 1185,12

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Heizwärmebedarf: 46.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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