STADTVILLA IN VILLACH/LIND

FISCHER-ImmobilienHerr Reinhard FISCHER

Zimmer4

Fläche m²160

Preis

715.000 €

4.468,75 € / m²

9500 Villach

Einmalige Kosten

Kaufpreis715.000 €Kaufpreis pro m²4.468,75 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 25.740,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten334 €Betriebskosten74 €Heizkosten Netto260 €

Merkmale

Verfügbar ab Dezember 2022

Baujahr 1943

Altbau, Gepflegt, Walmdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2005, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 160 m²

Grundstücksfläche 678 m²

2 Loggien

4 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Carport

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung

Gas, Solar

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 236 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

(f GEE, SK), 2,49

Beschreibung

Gepflegte Villa am Stadtrand von Villach

Das Wohnhaus im Vorstadtvillenstil wurde 1944 errichtet und 2005 renoviert.

Mit dem ca. 678 m² Eigengrund und der gehobenen Ausstattung, bietet dieses Haus die perfekte Möglichkeit ein entspanntes Wohngefühl zu genießen.

Der exklusive Kachelofen sorgt für besondere Gemütlichkeit im Wohnbereich.

Durch die Lage am unmittelbaren Stadtrand im Stadteil Lind wird auch eine ausgezeichnete Infrastruktur geboten.

Das Stadtzentrum ist bequem mit dem Bus, oder aber auch zu Fuß in ca. 12 Minuten Gehentfernung errreichbar.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap