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Eigentumswohnung in Krems

s REAL - St. PöltenHerr Klaus Tiefenbacher
Zimmer4
Fläche m²98
Preis
191.000
1.948,98 / m²
3500 Krems an der Donau

Einmalige Kosten

Kaufpreis191.000 Kaufpreis pro m²1.948,98
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Die mtl. Kosten beinhalten: BK; HK Akonto; WW Akonto; Verwaltung; Rücklagen; Parkplatz - BK. .
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten579,89 Betriebskosten217,76 Sonstige Kosten Netto191,84 Heizkosten Netto170,29

Merkmale

Baujahr 1975
Altbau, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 98 m²
1 Loggia
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 40,83 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,21
C

Beschreibung

4 Zimmer-Eigentumswohnung in Krems Weinzierl zu verkaufen!

In dieser Wohnhausanlage aus dem Jahr 1975 wird im 3. Obergeschoß eine Wohnung mit Blick auf die Krems verkauft.

Unweit des Krankenhauses liegend, bietet die Wohnung 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC.

Ein Kellerabteil und ein Garage, die um € 12.000,00 dazu zu kaufen ist, runden das Angebot ab.

Es ist ein Lift vorhanden.

Der Preis der Garage (Nr. 3) ist bereits im Verkaufspreis von € 191.000,00 enthalten.

Die Heizkosten werden nach m² berechnet und das Warmwasser mit Gas betrieben.

Die monatlichen Kosten von € 579,89 beinhalten:

Betriebskosten

Verwaltung

Rücklage

Lift

BK für Garage

Heizkosten Akonto

Warmwasser Akonto

Rücklagen mit Stand 30.04.2022: € -41.352,54

Hinweis für Anleger:
Der Verkauf der Wohnung erfolgt durch eine gemeinnützige Bauvereinigung. Bei einer Vermietung gelten daher die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Ein frei vereinbarter Mietzins ist daher nicht möglich.

Kaufvertragserrichter: Notariat Verweijen in 1050 Wien.

Hinweis:  Airbnb ist im WGG nicht erlaubt.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2664113?accessKey=6280

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nähe Krankenhaus

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