{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001019","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"1190","obj_title":"Herrvoragende Gelegenheit: Stadtresidenz: Wohnen in Döbling: traumhafte Villa in neuer herrlicher Wohnanlage!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001whwqi-1624015508-26179b10bf1543499a4e6861ed1b9d2a","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":5700000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12
Slide 13
Slide 14
Slide 15
Slide 16
Slide 17
Slide 18
Slide 19
Slide 20
Slide 21
Slide 22
Slide 23
Slide 24
Slide 25
Slide 26
Slide 27
Slide 28
Slide 29
Slide 30
Slide 31
Slide 32
Slide 33
Slide 34
Slide 35
Slide 36
Slide 37
Slide 38
Slide 39
Slide 40
Slide 41
Slide 42
Slide 43
Slide 44
Slide 45
Slide 46
Slide 47
Slide 48
Slide 49
Slide 50
Slide 51

Herrvoragende Gelegenheit: Stadtresidenz: Wohnen in Döbling: traumhafte Villa in neuer herrlicher Wohnanlage!

Auventum GmbHFrau Dildora Djuraeva, LLM
Zimmer9.5
Fläche m²715
Preis
5.700.000
7.968,57 / m²
1190 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis5.700.000 Kaufpreis pro m²7.968,57
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2020
Neubau, Erstbezug, Schlüsselfertig mit Keller, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 715,31 m²
Gartenfläche 143,77 m²
2 Terrassen 114,89 m² nordseitig
1 Balkon 24,94 m² nordseitig, Garten, Wintergarten
9,5 Zimmer
5 Badezimmer, 5 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 4 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Alarmanlage, Überwachungskamera, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Gartennutzung, Sauna, Rolläden, Sporteinrichtungen, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,85
A

Beschreibung

Es freuet uns sehr diese wünderschöne und seltene von Größen flächige Stadtvilla zu präsentieren zu dürfen. Diese besondere Immobilie ist ein Teil der neuer Luxuswohnanlage. Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Stadthaus mit hochwertiger Ausstattung, Eleganz, Vielseitigkeit und technischer Exzellenz sind, diese Villa ist genau für Sie!

Die Immobilie ist auf 3 Ebenen aufgeteilt und zeichnet sich neben großzügigen Freiflächen in Form von Terrassen und Gärten aber vor allem durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Räume im Kellergeschoß aus. Die luxuriöse Wellnessoase im Kellergeschoß ist mit einem großzügigen Saunabereich, Badezimmer, atemberaubenden Schwimmbad, kleine Küche und Vorbereitung für Ihren Whirlpool ausgestattet. Selbstverständlich bieten diese Wohnbereiche auch Raum für andere Hobbies oder einfach Platz für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens.

Die hochwertige Ausstattung fasst intelligente Licht- und Wärmesteuerung über moderne Steuersysteme, hochwertigen Bäder in verschiedensten Stilen, hochwertigen Holzfußböden, Alarmsystemen und die Wohnraumkühlung um. Kluge Raumstrukturen mit großen Raumhöhen von über 4,5 Metern, weitläufige Terrassen und Dachgärten sowie Lichteinfall durch große Panoramafenster sind nur einige Beispiele für nobles Wohnen hier. Die ganze Wohnnutzfläche ist großzügig strukturiert, durchgedacht, nachhaltig geplant. Treten Sie ein und gelangen Sie in den großzügigen Salon mit ca. 53 m² Natursteinboden – ob zum Wohnen oder Gäste einladen. Anschlüsse für Ihren Kamin sind selbstverständlich vorhanden.

Ihre eigene Garage mit 4 großzügigen Parkplätzen plus Freiraum für Motorräder oder andere Fahrzeuge ermöglicht komfortables Rezidenz auch für Autoliebhabern. Weitere Garagenplätzenankauf wäre um einen Einheitspreis möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bei Interesse, bitte um vollständigen Kontaktangaben, inkl. vollen Namen, Telefonnummer, Email sowie Wohnadresse oder Firmensitz.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sehr angenehme, familienfreundliche Lage an der Kreuzung zwei Strassen
Schule, Kirche, gastronomische Lokale sowie flächige grüne Zone sind in unmitellbarer Nähe vorhanden
Infrastruktur ist gut entwickelt: die öffentliche Verkehrsmittel, Bus 38A, der Sie in wenigen Minuten zum Heiligenstadt Bahnhof bringt, ist zu Fuß erreichbar.

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichAuventum GmbHFrau Dildora Djuraeva, LLM
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Auventum GmbH
Frau Dildora Djuraeva, LLM
Verifiziert von ImmoScout24