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Balkon
Skizze
Küche
Zimmer
Bad
Vorraum
WC

Balkonwohnung - Südseite - Innenhofgelegen!

Lind Immobilien GmbHHerr Paul KLEINDL
Zimmer2
Fläche m²50
Miete
779
11,61 / m²
1220 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten779,46 Preis pro m²11,61 Gesamtbelastung Netto708,6 USt. Gesamtbelastung70,86 Miete618,5 USt. Hauptmietzins61,85 Betriebskosten90,1 USt. Betriebskosten9,01

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 2019
Neubau, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 50 m²
1 Balkon 6,53 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplätze
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,79
A

Beschreibung

Moderner Neubau - Balkon - 2 Zimmer - U1 Kagraner Platz - Lift - Tiefgaragenstellplatz uvm.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 01/526 26 36 14 oder 0699/1188 7600

Dieses moderne Apartment überzeugt Sie durch das kompakte, ökonomische Wohnkonzept auf einer Nutzfläche von ca. 50qm.

Kagraner Platz - Vom zentralen Vorraum betreten Sie den großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich mit integrierter Marken-Komplettküche und Ausgang zum hofseitigen Balkon und das separate WC. Ebenfalls vom Vorraum aus gelangen Sie zum Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer. Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen, einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und hellen Deckenspots, sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Highlights
Neubau
Balkon
Hochwertige Marken-Komplettküche
Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Deckenspots
Separates WC
Fußbodenheizung
3-Scheiben Isolierverglasung
SAT-TV Anlage
Beleuchtung in LED-Technologie
A1 Internet Glasfaser-Power
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Tiefgaragenstellplatz ist für Sie reserviert und kann bei Bedarf um EUR 95,00 monatlich separat angemietet werden.

Lage und Infrastruktur
Die Wohnhausanlage am Kagraner Platz erfüllt sämtliche Anforderungen eines idealen Wohnortes. Die U-Bahn Station, die Straßenbahnstation und sämtliche Nahversoger des täglichen Bedarfs sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. In nur 12 Minuten Fahrzeit sind Sie sogar bequem beim Stephansplatz. Die Alte Donau und die Donauinsel sind noch schneller zu erreichen. Durch den günstigen Anschluss an die A23 Südosttangente sind Sie in wenigen Minuten bei den Erholungs- und Freizeitgebieten.

Resümee
Leben auf höchstem Niveau in urbaner Lage und mit ausgezeichneter Infrastruktur! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 01/526 26 36 14 oder 0699/1188 7600
Balkon/Terrasse hofseitig, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig, TG/Garage, U-Bahn

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