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Auf höchstem Niveau - Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern und 2 Bädern

Ribarski Real Estate GmbHFrau Monika Ribarski
Zimmer5
Fläche m²133
Preis
949.900
7.142,11 / m²
Benjowskigasse 3, 1220 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis949.900 Kaufpreis pro m²7.142,11
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten233

Merkmale

Verfügbar ab 2022
Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, Parkett
Wohnfläche 133 m²
1 Terrasse 27,34 m²
Loggia
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,76
A

Beschreibung

TOP MODERNE DACHGESCHOSSWOHNUNG NACH HÖCHSTEN STANDARDS.

Diese 5 Zimmer Wohnung besticht durch Eleganz und große Glasflächen im Wohn- Esszimmer. Perfekte Planung sorgt für praktikables Wohnen mit Geborgenheit und einem Hauch von Luxus. Das Badezimmer lässt mit Doppelwaschbecken und Regendusche keine Wünsche offen. Hochwertige Raffstores mit Fernbedienung sorgen für Privatsphäre und Sonnenschutz. Die große Dachterrasse lädt ein zu geselligen Sommerabenden.

Zwei Badezimmer, und umliegend 3 gleichwertige Zimmer sorgen für ein harmonisches Familienleben. An ein mögliches Home Office wurde gedacht. Der Wohn- Essbereich ist außerordentlich großzügig und lichtdurchflutet gestaltet.

Bei der perfekten Wohnung muss jedes Detail stimmen. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll Freude machen. Die einzelnen Wohnungen und jedes Detail wurde mit architektonischer Sorgfalt geplant. Eine hochexklusive, schlüsselfertige Ausstattung ist inklusive. Hier zeigt sich gepflegtes Wohnen am Stadtrand, umgeben von wunderbaren Erholungsgebieten.

Exklusive schlüsselfertige Ausführung in Niedrigenergiebauweise:

• Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
• Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
• Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
• Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
• Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung
• Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs
• Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana gemäß Fliesenplan
• Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,40 m und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan
• Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
• Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
• Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
• Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
• Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
• Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen und einen Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia
• Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum
• Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
• Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
• Effizientes Gas-Heizsystem mit Solaranlage
• Komfortabler Lift - Garagenplätze gegen Aufpreis
• Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss

Sie erreiche die U2 Station Aspernstraße in nur 15 Minuten zu Fuß.

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren für eine Besichtigung oder für nähere Details.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sehr gerne unterstützen wir Sie auch bei der Wahl der optimalen Finanzierungslösung.

Ribarski Real Estate

Die Maklerin, die neue Wege geht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <400m
Klinik <7.125m
Krankenhaus <1.475m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <200m
Universität <2.025m
Höhere Schule <4.825m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <3.625m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <1.025m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <925m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <2.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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