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Charmante Wohnung am Erlaaer Schlosspark - Erdwärme - Provisionsfrei

PrivatFrau Ilse Reindl
Zimmer2
Fläche m²55
Miete
849
15,44 / m²
Kugelmanngasse 1A, 1230 Wien

Laufende Kosten

Preis pro m²15,44
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto715,75 Betriebskosten102,43 Alle Steuern80,91

Einmalige Kosten

Kaution: 3000

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 2019
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 55 m²
1 Balkon 6,67 m²
Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 27,98 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne Wohnung in einer architektonisch äußerst ansprechenden Wohnhausanlage mit 49 Wohneinheiten.

Die geräumige Wohnküche mit Ausgang auf Balkon/Loggia bietet neben einer hochwertigen Einbauküche einen sonnigen, nach Westen ausgerichteten Wohnbereich. Das Schlafzimmer mit einem weiteren Ausgang auf Balkon/Loggia wartet mit ausreichend Stauraum auf. Von hier betreten Sie das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne. Genießen Sie erholsame Stunden und lauschige Abende auf der geschützten Freifläche.

Ausstattung:

Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler
Badezimmer mit Wanne
Separates WC
Holz-Alufenster mit 3-fach-Verglasung
Elektrisch bedienbare Außenraffstores
Fußbodenheizung (Betonkernerwärmung mittels Erdwärme/Gas)
Deckenkühlung
Scheucher Parkett Eiche astig in den Wohnräumen
Hochwertiges Feinsteinzeug in Bad, WC und Vorraum
Balkon/Loggia mit Außenbeleuchtung
Video-Sprechanlage

Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Keller von ca. 4 m² zugeordnet. 2 Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellräume stehen dem Mieter zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich für 1 bis 2 Personen, die einerseits Ruhe und andererseits eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6, Bus 61A) schätzen.

Für nähere Auskünfte wenden Sie sich bitte an
Ilse Reindl
+ 43 664 6250765
ilse.reindl@r-r.at

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Provisionsfrei! Bitte keine Makleranfragen!

Irrtümer und Fehler vorbehalten.
Ruhelage
U6, Bus 61A
Nahversorger, Gastronomie, Sport-/Freizeitmöglichkeiten, Ärzte etc. fußläufig erreichbar

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Dieses Objekt ist provisionfrei.

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