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Wohnen im Dachgeschoß / 3 separate Zimmer + Küche / Lift / Nähe SOWI, MCI / Innenstadt und TG-AP

226 Immobilien GmbHHerr Johannes Schneider
Zimmer3
Fläche m²88
Preis
545.000
6.161,67 / m²
6020 Innsbruck

Einmalige Kosten

Kaufpreis545.000 Kaufpreis pro m²6.161,67
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 1985
Gepflegt
Wohnfläche 88,45 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3,98 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Duplex
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fenster
Personenaufzug

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 100 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,8
D

Beschreibung

Diese ca. 88,45 m², großzügig geschnittene Wohneinheit, in einem attraktiven und markanten Wohnhaus in der Kapuzinergasse Innsbruck, ist ein ideales Angebot für Individualisten:innen, stressgeplagte Ruhesuchende und  all jene, die in ihren eigenen 4 Wänden, mit großartigem Blick auf die Nordkette, allein auf einer Etage, einen neuen Lebensabschnitt beginnen möchten.

Dachschrägen vermitteln immer ein besonders wohliges Wohngefühl. Der Lichteinfall und die dadurch entstehende Atmosphäre in dieser Liegenschaft, dürfen durchaus als zauberhaft bezeichnet werden.

Ganz pragmatisch sind hingegen Vorzüge wie: ein großes Badezimmer mit Fenster und Platz für ein Doppelwaschbecken, die durchdachte Raumaufteilung sowie ein Schlafzimmer mit praktischem Abstellraum / begehbarem Kleiderschrank. Die wohnliche Küche punktet mit einem großen Doppelfenster und perfektem Licht-  und Sonneneinfall. Den Regen prasseln hören, die Sterne einmal von der Couch aus betrachten, allein auf einer Etage wohnen, leben und daheim sein, mitten in der Stadt Innsbruck, das ist nicht leicht zu toppen!

KOMFORTABEL: Mit dem Lift in das oberste Stockwerk, helle Gemütlichkeit genießen und das als einzige(r) Bewohner:in im 5. Obergeschoß.

Die Raumaufteilung ist klassisch und gleichzeitig funktional:

  • geräumiger Vorraum / Flur
  • 3 Zimmer 
  • Küche 
  • Schrankraum / Abstellraum im Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • WC

Keller / Parken: Ein  Kellerabteil im Untergeschoß des Gebäudes ist Einheit zugeordnet. Ihr Fahrzeug können Sie auf einem Autoeinstellplatz (Doppelparker) in der Garage abstellen.

Allgemeingarten:

Für Eigentümer:innen / Bewohner:innen des Wohnhauses ist die Mitbenützung eines Allgemeingarten möglich.

Verfügbarkeit: Diese Wohneinheit wurde zuletzt von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nun ab sofort verfügbar.

Wir würden uns freuen, mit Ihnen einen Rundgang durch diese besonderen Räumlichkeiten machen zu dürfen! Vielleicht ist es diesmal genau das, was Sie schon immer gesucht haben.

Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. 

Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern.

Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme.

Ihr Team von 226 Immobilien

Mag. Johannes Schneider

+43664 / 922 81 01

226 Immobilien GmbH

Maximilianstraße 5

6020 Innsbruck

Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen aus den Angaben der bereitgestellten Planunterlagen sowie aus der Nutzwertfestsetzung und dem Wohnungseigentumsvertrag. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten:in jedenfalls frei.

Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kapuzinergasse

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