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5753 Saalbach: Einfamilienhaus mit Apartment und Zimmervermietung, Garage, Garten, Weitblick,Parkplätze genügend vorhanden, sehr gepflegt!

EGGER IMMOBILIENHerr Stefan Botter
Zimmer5
Fläche m²231
Preis
1.200.000
5.194,81 / m²
5753 Saalbach

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.200.000 Kaufpreis pro m²5.194,81
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1983
Gepflegt, letzte Modernisierung 2019
Wohnfläche 231 m²
Grundstücksfläche 973 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Terrasse
5 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten
4 Parkplätze
1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 96 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus Baujahr 1983, mit einem Apartment und 4  separate  Zimmer für die touristische Vermietung geeignet.

Das Haus befindet sich im Saalbacher Ortsteil Vorderglemm, 2 km östlich vom Ortszentrum Saalbach entfernt, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Aufteilung:

Das gemütliche Haus besteht aus Untergeschoß, Erd- und Obergeschoß

Erdegeschoß: ca 85m²

Eingangsbereich mit Garderobe, Vorraum, Küche (mit Ausgang auf die südseitig gelegene Terrasse und in den Garten ), Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, Schlafzimmer, großes Bad mit Dusche , Badewanne und Fenster, separates WC.

Obergeschoß: ca. 75m²

über das Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoß, dort befinden sich 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Dusche, ein Apartment mit Vorraum, einer  Küche, 2 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und separatem WC.

Im Obergeschoß befinden sich 2 große Balkone von denen man einen unverbaubaren Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt genießen kann.

Von allen Schlafzimmern gelangt man auf den süd und nordseitigen Balkon.

Untergeschoß: ca.118 m²

Im Untergeschoß befinden sich noch 3 separate Schlafzimmer,ein Bad mit Dusche, separates WC, eine Küche, ein Waschraum, der gepflegte Heiz- und Technikraum.

Weiters gibt es noch 2 Lager und einen Ski- und Skischuh Raum, welcher über einen separaten geschlossenen Zugang ostseitig zu erreichen ist.

Heizung: Kachelofen, Gas - Zentralheizung,

Eine Garage ist an das Wohnhaus angebaut, ein Carport samt Abstellraum und eine kleine Werkstatt sind vorhanden. Es gibt  genügend Platz für mehrere PKWs.

Grundstück:973m²

Flächenwidmung; erweitertes Wohngebiet ca. 973m² davon 800m² Bauland und 173 m² Grünland

Sonstiges:

keine Zweitwohnsitzwidmung!!

Die  4 Schlafzimmer und das Apartment wurden touristisch vermietet!

Zustand:

Das Haus befindet sich Innen wie Außen in einem Top gepflegten Zustand. Im nördöstlichen Bereich befindet sich ein uriges, top gepflegtes Gartenhaus.

Das komplette Dach von Haupthaus wurde vor 2 Jahren renoviert.

Besichtigung:

Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf bzw. Mail.

Provision:

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Haus berfindet sich im Saalbacher Ortsteil Vorderglemm, 2 km östlich vom Ortszentrum Saalbach entfernt, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

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