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Südostansicht
Kochen / Essen
Wohnen
Bad im Obergeschoss
Terrasse BIld 1
Terrasse Bild 2
Nordwestansicht
Blick in den Garten

Familienidyll in ruhiger Umgebung vor den Toren der Stadt

RE/MAX Impuls in SeebodenFrau Julia Geßner
Zimmer2.5
Fläche m²137
Preis
397.000
2.895,49 / m²
9800 Unteramlach

Einmalige Kosten

Kaufpreis397.000 Kaufpreis pro m²2.895,49
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten280,94

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Baujahr ca. 2001
Gepflegt, Massivbauweise, s. Grundbuch
Wohnfläche 137,11 m²
Grundstücksfläche 706 m²
1 Terrasse 86 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 43,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,7
A+

Beschreibung

"Zuhause ist da, wo sich das Herz wohlfühlt!"- und Ihr Herz WIRD sich hier wohlfühlen!

Denn mitten im Grünen, vor den Toren der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau erwartet Sie die perfekte Immobilie für Sie und Ihre Familie!
Auf ca. 706 qm Grundstücksfläche kann in dem massiv gebauten Haus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 137 qm der Traum vom familienfreundlichen Eigenheim endlich wahr werden!

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine modern helle und großzügige Raumaufteilung im Wohn- und Essbereich mit offener Küche.

Das Obergeschoss, welches aktuell noch als ein Schlafzimmer mit großem begehbaren Kleiderschrank genutzt wird,
kann je nach Bedürfnissen so umgestaltet werden, dass weitere (Schlaf)räume entstehen können.

Der uneinsehbare sehr gepflegte Garten lädt zum Garteln, Spielen und Entspannen ein!

Ein absoultes Highlight ist die ca. 86 qm große und teilüberdachte Terrasse. Dieser wunderbar und aktuell auch liebevoll gestaltete Bereich wird im Sommer bestimmt Ihr Lieblingsplatz und Hauptaufenthaltsbereich werden!


Lage & Infrastruktur

Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt Oberkärntens. Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region bietet Spittal in vielerlei Hinsicht attraktive Werte. Wirtschaftsunternehmen, Einkaufszentren, Gastronomie, Schulzentren, Fachhochschule, eine ausgezeichnete Gesundheitsversorgung, moderne Kunst und Kultur ergeben einen perfekten Standort.
Eingebettet in die günstige Lage des Kärntner Oberlandes verspricht die Stadt hohe emotionale Lebensqualität durch gesunde Luft, Natur, See, Berg, Kultur, südliches Flair, sportliche Erlebnisse und kulinarische Genüsse.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 43.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

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