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Gebäude-aussen
Klimadecke
Raum-innen
Raum-innen-Pic-2
Raum-leer

Ökologisch gebaute Büroflächen Erstbezug zu vermieten

Cyra Immobilien GmbHHerr Cyrus Rahmat
Miete € / m²15
Fläche m²719
MieteMiete bei Interesse
15 / m²
Solarstrasse 4, 4653 Eberstalzell

Laufende Kosten

Preis pro m²15

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2 MM
Kaution3.000

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 2022
Erstbezug, Veränderbare Räume
Gesamtfläche 719 m²
Bürofläche 719 m², Teilbar ab 187 m²
Garage
35 Garage, 50 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Kantine, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
• Hochwertige Büroausstattung
• Kühldecke
• Teeküche
• Serverraum
• Vorbereitung für EDV Verkabelung
- Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung
Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

In Eberstalzell wurde ein hochmoderner Gewerbepark in ökologischer Niedrigenergiebauweise errichtet, in welchem noch insgesamt 3 Büroeinheiten mit gesamt 719 m², wovon 531 m² in einer Ebene liegen.
Aufr dem Areal befindet sich weiters die größte Elektrotankstelle von Österreich.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, welche um € 35,--/Stellplatz Netto angemietet werden können.

In der angeführten Miete von € 15,--/m² sind die Betriebskosten bereits inkludiert.
Die Flächen sind über Kühldecken gekühlt.
Baujahr: 2022
Energiekennwert: 70 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A

Mietkonditionen:

Pauschalmiete inkl. Betriebskosten: €15,--/m² Netto/ Monat

Strom, Heizung, Kühlung, Internet wird nach Verbrauch abgerechnet

Tiefgaragenplätze: € 35,--/ Stellplatz Netto/ Monat

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie oder Bar

Provision: 2 Nettomonatsmieten zuzüglich 20% Ust.
Sehr gute und zentrale Gewerbelage im OÖ Zentralraum an einem Verkehrsknotenpunkt direkt an der Autobahn A1

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