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Salzburg/Itzling - sanierte Garconniere - zu mieten!!!

K3 Immobilien Austria GmbHFrau Maria Nussbaumer
Zimmer1.5
Fläche m²39
Miete
819
21 / m²
5020 Salzburg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten819 Preis pro m²21
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete650 Betriebskosten169

Einmalige Kosten

Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort
Baujahr 1961
Altbau, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2022
Wohnfläche 39 m²
westseitig
1 Loggia
1,5 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fenster, DV Verkabelung, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 40,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,98
B

Beschreibung

Die Garconniere wurde im Jahr 2022 generalsaniert und befindet sich im 4. Obergeschoß in einem Mehrparteienwohnhaus das 1961 errichtet wurde.

Die Garconniere besteht aus: Wohn- und Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster und WC, separate Küche und einer Garderobe.

Vom Wohn- Schlafraum aus gelangt man auf die Loggia mit Westausrichtung.

Zu dieser kleinen aber feinen Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Abstellpaltz für den PKW.

Die Fassade, Dach und die Fenster wurden im Jahr 2016 erneuert.

In den Betriebskosten sinde sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Garconniere befindet sich in ruhiger und zentraler Lage.

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